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** EXCLUSIVITE PROXIMMO IMMOBILIER ** SEVERAC - Dans un hameau au calme, A RENOVER - De belles possibilités pour cette maison mitoyenne d'un côté sur parcelle de 110m² offrant pièce principale avec coin sanitaire. A l'étage : combles aménageables. Vous y trouverez également un garage d'une superficie d'environ 70m². Ainsi qu'une parcelle de terrain non attenant de 558m² avec une dépendance en pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Assainissement non collectif : Microstation Classe Energie : F ; Classe CLIMAT : C PRIX HAI: 66.825 € Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 62.990 €. Ce bien vous est proposé par Sandra NIGET (EI) : 06 33 37 54 92 Agent Commercial ( RSAC : 887 591 105 - Greffe de VANNES).

SAINT DOLAY - A la sortie du bourg, Venez découvrir sans tarder cette maison de plain pied offrant entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour. Dégagement desservant trois chambres, salle d'eau, wc. Poêle à bois neuf. Véranda attenante au salon et donnant sur le jardin exposé plein Sud. Buanderie, cave et grenier. Garage indépendant et abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1064m². Tout à l'égout Classe Energie : E ; Classe CLIMAT : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HAI: 274.800€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 262.990€. Ce bien vous est proposé par Sandra NIGET (EI) : 06 33 37 54 92 Agent Commercial ( RSAC : 887 591 105 - Greffe de VANNES).

Sur la commune de Nivillac - Situé dans un cadre paisible, cet ensemble immobilier en pierres allie charme et authenticité. Composé de deux parties, il offre un espace de vie confortable et une seconde partie nécessitant des travaux, idéale pour les passionnés de rénovation. - Première maison en pierres d'environ 76m² habitable offrant salon/séjour, deux chambres, wc, salle d'eau, cellier . A l'étage : beau grenier aménageable. Chauffage électrique et bois. - Deuxième maison nécessitant travaux offrant deux pièces d'environ 58m², cave, et grenier au dessus. Potentiel d'aménagement pour créer un gîte, un atelier ou agrandir l'espace habitable. Travaux à prévoir pour donner vie à cette partie pleine de possibilités. - Garage en pierres de 23m² avec portail motorisé - Dépendance ( ancienne étable). Terrain d'environ 994m². Idéal pour : Familles, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant réaliser un projet sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui! Classe Energie : F / Classe CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HAI: 222.574€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 212.990 €. Ce bien vous est proposé par Sandra NIGET (EI) : 06 33 37 54 92 Agent Commercial ( RSAC : 887 591 105 - Greffe de VANNES).

THEHILLAC - A 10 minutes de la Roche Bernard - Situation idéale Venez découvrir ce terrain pour y construire votre habitation. Proximité bourg ! Belle parcelle plate d'environ 1 225m². Assainissement individuel et viabilisation à prévoir . PRIX HAI: 44.925€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 42.990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Sandra NIGET : 06 33 37 54 92 Agent Commercial ( RSAC : 887 591 105 - Greffe de VANNES).

Proximité immédiate commerces - REDON - Maison 7 pièces, à rénover avec de nombreuses possibilités offrant cuisine, salle principale, dégagement desservant placard sous escalier, cellier( avec grenier au dessus) chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : quatre chambres, bureau, grenier au dessus aménageable. Le tout édifié sur une parcelle d'une surface de 718m² ainsi que d'une autre parcelle avec un garage construit en dur d'une surface d'environ 79m². Tout à l'égout. Classe CLIMAT : E ; GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HAI: 149.425€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 142.990€. Ce bien vous est proposé par Sandra NIGET (EI) : 06 33 37 54 92 Agent Commercial ( RSAC : 887 591 105 - Greffe de VANNES).

SAINT DOLAY - Au calme , dans un hameau : Une maison à usage d'habitation mitoyenne d'un côté, construite en pierres et en parpaings, couverte en ardoises comprenant : * Au rez de chaussée : Cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec cheminée, arrière cuisine, buanderie, salle d'eau, wc. * Au 1er étage : Dégagement desservant trois chambres, wc avec lavabo, grenier. Un bâtiment à usage de cave. Ainsi qu'une dépendance en pierres sous tôles pour une surface au sol d'env 88m². Contenance totale du terrain d'environ : 4 470m². Assainissement individuel non conforme. Des travaux seront à prévoir afin de profiter pleinement de ce havre de paix ! Classe Energie : F ; Classe CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HAI: 196.450€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 187.990€. Ce bien vous est proposé par Sandra NIGET (EI) : 06 33 37 54 92 Agent Commercial ( RSAC : 887 591 105 - Greffe de VANNES).