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Au bout d'un chemin tranquille conduisant au halage, proche du bourg de St-Malo-de-Phily et de la gare SNCF de Pléchâtel, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover sur une rive calme de la Vilaine. (Zone inondable). Idéal pour les vacances, les weekend et les amateurs de pêche ! Elle est composée d'une pièce de vie, une cuisine salle à manger, une chambre sur parquet bois et une salle d'eau avec WC. Chacun de ces espaces est relié à une véranda donnant sur la façade côté Vilaine. Beau potentiel - Nature et calme - Travaux à prévoir. 2 Hangars en dépendances et puits sur la parcelle. Pas de chauffage (DPE vierge) et assainissement à créer. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."

Vous rêvez d'une maison neuve sans les soucis du chantier ? Proximmo Guipry-Messac vous propose cette maison neuve de plain-pied (Sous garantie décennale) . Elle répond à la norme énergétique RE2020 assurant un confort thermique toute l'année avec de faibles consommations. Pompe à chaleur air eau dernière génération isolation renforcée (murs et fenêtres). Idéalement située dans un environnement calme et de qualité à moins d'un km de la gare SNCF Fougeray-Langon (Rennes en 25mn env.), à 2 pas des bords de Vilaine, des balades bucoliques de Port de Roche et à 10 mn du Grand Fougeray (échangeur 4 voies Rennes/Nantes). De conception moderne, cette maison offre des espaces intelligemment conçus et optimisés. L'entrée généreuse permet de ranger chaussures, vélos ou même d'envisager un dressing. Un cellier accessible depuis l'intérieur et l'extérieur abrite les organes techniques et les attentes de fluides sont en place pour envisager une buanderie. Un dégagement relie les 3 chambres, le dressing (6 m² env.), les WC et la salle d'eau (vasque à prévoir) à la pièce de vie de 46 m² env. intégrant une très belle cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière (expo Sud et Ouest). Cet espace s'ouvre sur le jardin (terrasse non réalisée mais validée au PC). La maison totalise une surface habitable de 119 m² environ. Le terrain s'étend sur plus de 2500 m², il est clos en partie et à aménager selon vos envies. La maison dispose d'une arrivée d'air neuf et d'un conduit pour l'installation d'un poêle à bois ou pellets et est équipé d'une cuve de récupérations des eaux pluviales enterrée de 8500 L. Assainissement par filtre compact Symbiose. Performance énergétique = A Maison neuve dans un environnement préservé ! Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Proche de l'axe Rennes - Redon et des commodités de Pipriac. Venez découvrir cette bâtisse traditionnelle (pierre et terre). Nichée dans la verdure elle présente un beau potentiel d'aménagement sans vis à vis, tranquillité assurée ! Elle est composée de 2 bâtiments , 1 sur parquet, 1 sur terre battue, le tout pour une surface au sol de 70 m² environ avec possibilité d'aménagement de l'étage pour les 2 greniers. Arrivées d'électricité, eau et téléphone en place. Absence d'assainissement individuel. Charpente et couvertures (bac acier et ardoises synthétiques) refaite à neuf et en très bon état. Terrain de base 560 m² avec possibilité de reprise terrain agricole mitoyen (environ 7000 m²). Arrêt car collège et lycée à 2 pas. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Proximmo Guipry-Messac vous propose de faire construire la maison de vos rêves à Lieuron, proche de l'axe Rennes Redon, à 5 mn du charmant bourg de Lohéac et des facilités de Guipry-Messac (gare SNCF, collège, écoles, cinéma, commerces, sports), accessible en vélo par la voie verte toute proche. Terrain plat, d'environ 30x30m, libre de constructeurs. Arrivée électricité installée à l'entrée de la parcelle. Prévoir assainissement individuel autonome. Vous vous posez des questions au sujet de la construction neuve ? Consultez nous ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

Proximmo Guipry-Messac vous propose de faire construire la maison de vos rêves à Lieuron, proche de l'axe Rennes Redon, à 5 mn du charmant bourg de Lohéac et des facilités de Guipry-Messac (gare SNCF, collège, écoles, cinéma, commerces, sports), accessible en vélo par la voie verte toute proche. Terrain plat, d'environ 30x30m, libre de constructeurs. Arrivée électricité installée à l'entrée de la parcelle. Prévoir assainissement individuel autonome. Vous vous posez des questions au sujet de la construction neuve ? Consultez nous ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

Proximmo Guipry-Messac vous propose de faire construire la maison de vos rêves à Lieuron, proche de l'axe Rennes Redon, à 5 mn du charmant bourg de Lohéac et des facilités de Guipry-Messac (gare SNCF, collège, écoles, cinéma, commerces, sports), accessible en vélo par la voie verte toute proche. Terrain plat, d'environ 30x30m, libre de constructeurs. Arrivée électricité installée à l'entrée de la parcelle. Prévoir assainissement individuel autonome. Vous vous posez des questions au sujet de la construction neuve ? Consultez nous ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"