Annonces de PROXIMMO - Guipry-Messac GUIPRY-MESSAC retour aux détails de l'agence

Vous avez un projet de rénovation, venez découvrir cette très belle écurie du siècle dernier éligible au changement de destination. Il est donc possible de créer un logement. Dans un hameau calme et agréable à 2 km du bourg et de la gare SNCF par un chemin piétons - vélos (aménagé et sécurisé jusqu'aux commodités de la ville : services de santé, terrain de sports, écoles, collège, gare Sncf, commerces, nouveau cinéma...) Elle développe une surface au sol de 70 m² environ et dispose d'un comble aménageable. A l'arrière une remise sert actuellement de garage ouvert de 60 m² env. Bâtis en pierre de pays, charpente et toiture en très bon état. Terrain attenant de 710 m² environ. Prévoir raccordements aux réseaux. A vos projets ! En exclusivité chez Proximmo - Jérôme Baigné 06 32 82 49 74. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."

Vie de plain-pied ! Venez découvrir cette très belle longère en pierres de pays. Dans un hameau calme et proche des services et commodités de Guipry-Messac (2 km env. avec un chemin piétons - vélos aménagé et sécurisé jusqu'aux commodités de la ville : services de santé, terrain de sports, écoles, collège, gare Sncf, commerces, nouveau cinéma...) Elle est composée d'une entrée, un WC, une salle d'eau, un grand cellier (chambre possible), une cuisine salle à manger (26 m² env.) avec cheminée à insert, une grande chambre (31 m² env.). Façade plein Sud. Grand garage attenant. (32 m² env.) Très gros potentiel d'agrandissement : 2 greniers aménageables respectivement de 15 et 30 m² habitables et une remise en pierres sur terre de battue de 65 m² attenante à la maison. Four à pain traditionnel. Soue à cochons en bon état de conservation. Le tout sur une parcelle de 1400 m² environ. Assainissement à refaire, prévoir raccordement réseau d'alimentation en eau (compteur en place). Il est conseillé d'envisager des travaux d'amélioration (isolation notamment). Il est également possible de réaliser un projet d'aménagement et d'agrandissement plus large. En exclusivité chez Proximmo - Jérôme Baigné 06 32 82 49 74. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."

Découvrez cette maison traditionnelle en plein centre sur la rive Guipry. elle est Idéalement située à 2 pas de tous les services : santé, commerces, écoles, collège et gare SNCF. Elle développe une surface d'environ 140 m² au rdc et 85 m² à l'étage (non chauffé) soit un potentiel de 225 m² habitables. Le bien est élevé sur un sous-sol total d'environ 191 m² avec garage et chaufferie. Au rez-de-chaussée, en accès de plain-pied depuis la rue : on accède par un hall généreux qui dessert une grande cuisine indépendante, un séjour donnant sur une large terrasse au Sud, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage: 4 chambres (dont deux avec point d'eau), une salle de bains, un débarras et un dégagement qui conduit aux combles (également aménageables). Le tout sur un terrain d'environ 1180m². Habitable en l'état au rez-de-chaussée. La maison est couverte en ardoises naturelles et raccordée au tout à l'égout. Chaudière fuel. Travaux à prévoir mais facilement envisageables avec un phasage dans le temps tellement la maison est grande ! Immense potentiel Bien unique entre le bourg et le port de Guipry. En exclusivité chez Proximmo - Jérôme Baigné 06 32 82 49 74. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."

Au bout d'un chemin tranquille conduisant au halage, proche du bourg de St-Malo-de-Phily et de la gare SNCF de Pléchâtel, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover sur une rive calme de la Vilaine. (Zone inondable). Idéal pour les vacances, les weekend et les amateurs de pêche ou de canoë ! Elle est composée d'une pièce de vie, une cuisine salle à manger, une chambre sur parquet bois et une salle d'eau avec WC. Chacun de ces espaces est relié à une véranda donnant sur la façade côté Vilaine. Beau potentiel - Nature et calme - Travaux à prévoir. 2 Hangars en dépendances et puits sur la parcelle. Pas de chauffage (DPE vierge) et assainissement à créer. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."

Vous rêvez d'une maison neuve sans les tracas du chantier ? Proximmo vous propose cette maison neuve de plain-pied située sur les coteaux de la Vilaine, dans une campagne riante et généreuse. Sous garantie décennale. Elle répond à la norme énergétique RE2020 assurant un confort thermique toute l'année avec de faibles consommations. Pompe à chaleur air eau dernière génération isolation renforcée (murs et fenêtres). Idéalement située dans un environnement calme et de qualité à moins d'un km de la gare SNCF Fougeray-Langon (Rennes en 25mn env.), à 2 pas des bords de Vilaine, des balades bucoliques de Port de Roche et à 10 mn du Grand Fougeray (échangeur 4 voies Rennes/Nantes). De conception moderne, cette maison offre des espaces intelligemment conçus et optimisés. L'entrée généreuse permet de ranger chaussures, vélos ou même d'envisager un dressing. Un cellier accessible depuis l'intérieur et l'extérieur abrite les organes techniques et les attentes de fluides sont en place pour envisager une buanderie. Un dégagement relie les 3 chambres, le dressing (6 m² env.), les WC et la salle d'eau (vasque à prévoir) à la pièce de vie de 46 m² env. intégrant une très belle cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière (expo Sud et Ouest). Cet espace s'ouvre sur le jardin (terrasse non réalisée mais validée au PC). La maison totalise une surface habitable de 119 m² environ. Le terrain s'étend sur plus de 2500 m², il est clos en partie et à aménager selon vos envies. La maison dispose d'une arrivée d'air neuf et d'un conduit pour l'installation d'un poêle à bois ou pellets et est équipé d'une cuve de récupérations des eaux pluviales enterrée de 8500 L. Assainissement par filtre compact Symbiose. Performance énergétique = A Maison neuve dans un environnement préservé ! Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Proche de l'axe Rennes - Redon et des commodités de Pipriac. Venez découvrir cette bâtisse traditionnelle (pierre et terre). Nichée dans la verdure elle présente un beau potentiel d'aménagement sans vis à vis, tranquillité assurée ! Elle est composée de 2 bâtiments , 1 sur parquet, 1 sur terre battue, le tout pour une surface au sol de 70 m² environ avec possibilité d'aménagement de l'étage pour les 2 greniers. Arrivées d'électricité, eau et téléphone en place. Absence d'assainissement individuel. Charpente et couvertures (bac acier et ardoises synthétiques) refaite à neuf et en très bon état. Terrain de base 560 m² avec possibilité de reprise terrain agricole mitoyen (environ 7000 m²). Arrêt car collège et lycée à 2 pas. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr