Bien(s) de PROXIMMO - Guipry-Messac GUIPRY-MESSAC retour aux détails de l'agence

Proximmo Immobilier vous propose à la location cette charmante maison en pierres entièrement rénovée, d'environ 55 m² habitables, idéalement située à seulement 2 km des commerces et 4 km de la gare. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte) ouverte sur un agréable salon/séjour, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque neufs, un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une grande chambre avec dressing. À l'extérieur, une cour privative offre places de stationnement et la possibilité d'aménager un espace détente. DPE : D LIBRE DE SUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROXIMMO vous propose cette maison contemporaine située sur les contreforts de la vallée de Corbinières, dominant la vallée de la Vilaine. Découvrez cette propriété dans un cadre magique à 10 minutes de Guipry-Messac et 5mn de Langon (gare SNCF). Vous apprécierez les volumes généreux de cette maison inspirée. Vie de plain-pied et baignée de lumière. Sans aucun vis-à-vis, elle est composée d'une grand pièce de vie (56 m² env.) vue dégagée plein sud avec cuisine aménagée équipée suivie d'un salon en contrebas. Au même niveau que la pièce de vie, on retrouve 4 chambres généreuses, dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un WC et un espace pour créer un 2eme WC. Un cellier, un garage avec porte électrique et une cave complètent ce bien unique. Assainissement individuel autonome à revoir. Terrain clos de plus de 6500m² PLAIN-PIED, CALME, VUE DÉGAGÉE, LUMIÈRE TRAVERSSANTE. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 274 825€. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur, honoraires acquéreur 4,5 % calculés sur un prix de 262 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? A 5mn des commodités de Guipry-Messac, (Ecoles, collège, commerces, santé, cinéma, gare SNCF...) Découvrez au bout d'un chemin bucolique qui ne conduit qu'en ce lieu, une incroyable maison nichée dans un environnement privilégié. ESPACE, NATURE, TRANQUILITÉ ABSOLUE. Elle présente des volumes généreux et offre une très agréable lumière. Dressée sur sous-sol avec double garage, elle est d'une conception qui permet de vivre de plain-pied. L'accès vers l'entrée nécessite de monter quelques marches. Elle s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de taille généreuse équipé d'une cheminée avec insert qui offre un triple accès à la terrasse plein Sud. Tout l'espace de vie commune est recouvert d'une résine de sol en bon état qui peut servir de support à tout autre revêtement. Un dégagement conduit à l'espace nuit composé de trois belles chambres dont eux avec rangements, une salle de bains et des WC. Le tout équipé d'une VMC. Un bureau complète le rez-de-jardin. Un escalier conduit à un grand grenier aménageable (55m² habitables env.) dans lequel un espace nuit a déjà été aménagé. (Vélux avec volet électrique). Au sous-sol, on retrouve un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, une cave et un grand double garage. A l'extérieur, grande terrasse plein Sud avec un four à bois et un autre garage indépendant. Le tout donne sur un parc arboré et un étang sans aucun vis-à-vis ni aucun voisin. Espace, calme absolu et tranquillité garantie. Eau du puits raccordée sur la maison. Travaux de second oeuvre (peintures notamment) à prévoir. Contactez Jérôme Baigné Proximmo Guipry-Messac au 06 32 82 49 74. PRIX HAI : 252 710 € Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4% TTC soit 242 990 € hors honoraires. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

PROXIMMO immobilier vous propose découvrir cette belle longère rénovée et joliment agrandie en campagne et à 3mn du bourg de Guipry. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie qui allie charme de l'ancien et confort moderne : cuisine récente ouverte, salon cosy avec sa superbe cheminée avec insert et une confortable salle à manger. Ce volume présente l'avantage d'une double exposition sans vis-à-vis qui offre une lumière traversante sur le jardin et la terrasse. A la suite, une chambre, une buanderie et une généreuse salle de bains. (avec baignoire et douche). Un dégagement permet de rejoindre le carport et l'atelier par un accès dédié. Un escalier au design épuré conduit à l'étage et dessert : une mezzanine sur laquelle il est possible d'aménager un bureau, une petite chambre et deux autres de tailles généreuses. Le bien bénéficie d'une bonne isolation : la classe énergétique est C. Le tout sur un terrain clos et agréablement aménagé : cours d'accès en enrobé, belle terrasse plein Sud agrémentée d'arbres et d'arbustes. Le carport de 42 m² env. dispose d'un atelier fermé. A l'arrière on retrouve un local dédié au stockage du bois de chauffage. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 261 240 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur, honoraires acquéreur 4,5 % calculés sur un prix de 249 990 €. Zone NON inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE SECONDAIRE IDÉALE A vos embarcations et à vos cannes à pêche ! Proximmo vous propose de découvrir en exclusivité cette maison sur le halage de la Vilaine, à l'ombre des grands chênes et sans voisinage immédiat, un lieu privilégié. Nichée dans le quartier de Mâlon, ce cottage bretillien au look colonial dispose d'un ponton de pêche privé, particularité assez rare. - Construction en bois marine. - Fenêtres bois double vitrage. - sols carrelés. - Terrain clos. - Dépendance et abris de jardins. - Deux robinets dans le jardin - Pergola. - Carport pour véhicule. - Barque coque polyester à amarrer au ponton. Cette maison de vacances de plain-pied est un bien idéal pour envisager une location saisonnière. Maison ne disposant pas de système de chauffage et non soumise au DPE. (Des solutions existent). - Raccordée à la fibre optique. - Absence de voisins. - Ponton privatif en dur donnant sur la Vilaine. - joli jardin arboré, terrain de pétanque, bassin à poissons à finaliser. - Toilettes sèches. - Assainissement non conforme, des solutions existent. - Bardage extérieur à finir sur le pignon Sud. Profitez de la belle saison ! Une attention particulière : Ce bien est soumis aux aléas et aux caprices hivernaux de la Vilaine : L'ensemble du quartier est situé en zone inondable. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 71 050€. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur, honoraires acquéreur 4,5 % calculés sur un prix de 67 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, sur un site privilégié, entre Guipry-Messac et Grand -Fougeray, découvrez cet ancien corps de ferme composé de 2 ailes, dont l'une est habitable à rafraichir (1 grande chambre) et la deuxième rénovée (1 chambre parentale, WC, salle d'eau et deux autres chambres en enfilade). Un cocon lové à flanc de colline, bordé de prairies, de chevaux et de forêts. L'ensemble présente un très gros potentiel : 90 m² habitables environ plus de 200 m² avec les annexes + 100 m² dans les combles. Idéal pour un élevage de chevaux et / ou un gite d'étape. L'entrée de la partie rénovée s'effectue sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. Une porte vitrée à été créée au Nord et permet de rejoindre facilement le jardin arrière. D'un côté, on retrouve une salle de bains, un WC et une grande chambre sur parquet avec baie vitrée coulissante au Sud, offrant une vue totalement dégagée sur la campagne. De l'autre côté de la pièce de vie, on retrouve deux chambres en enfilade exposées au Sud dont l'une avec une porte. Ce bâtis est réhaussé d'un grenier d'env. 50 m² hab. (non isolé) qui peut être aménagé. Huisseries extérieures en aluminium de qualité. L'aile gauche est en partie habitable mais non rénovée. Elle est composée d'un vestibule qui dessert une pièce de vie (avec cuisine) d'un côté et une grande chambre (28 m² env.) de l'autre. De part et d'autre, on retrouve deux écuries (62 et 48 m² env. chacune). Au dessus, un grenier accessible avec une échelle de meunier offrant un espace supplémentaire à aménager d'env. 50 m². Très belle charpente. A l'extérieur, deux hangars ouverts, couverts en tôle d'acier (80 et 120 m² env. chacun). Une écurie en pierres de 157 m² (bâti et toiture ok) avec changement de destination possible (Ce bien facilement détachable de la propriété), un four à pain et des soues à cochon complètent ce bien. Très gros potentiel avec son terrain attenant de 5 ha, idéal pour élever des chevaux. Assainissement à refaire. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 295 725 €. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 282 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr