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À AVESSAC, à seulement 15 minutes de REDON et de sa gare SNCF, découvrez cette agréable maison individuelle nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 4 800 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue trois chambres d'environ 12 m² au sol, dont une bénéficiant d'un espace bureau, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, dressing...) et un WC indépendant. En complément, plusieurs dépendances viennent parfaire l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement. Un bien idéal pour les amoureux de la nature, à proximité des commodités et des transports. DPE : C - GES : A PRIX HAI : 299.500 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REDON - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 220 M² SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 5 114 M² Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel rare à découvrir ! Située à Redon, à quelques minutes du centre ville, cette spacieuse maison de 220 m² habitables séduira les amateurs d'espace et de tranquillité à la recherche d'un environnement extérieur généreux. Dès la découverte de ses volumes, cette maison dévoile de belles possibilités pour accueillir une famille et aménager des espaces de vie adaptés à chacun. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale confortable, un espace de télétravail ou encore une chambre d'amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 114 m², agrémenté d'un jardin, véritable atout pour les amoureux de nature et d'espace. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, imaginer différents aménagements paysagers ou simplement savourer la tranquillité de son environnement. Double garage et grande dépendance. Avec ses volumes généreux et son vaste terrain, cette propriété offre de belles perspectives pour concrétiser votre projet de vie. Une maison aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Classe Energie : D / Classe Climat : B PRIX HAI : 421.125 € dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 402.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence Proximmo Redon au 02.99.72.30.30 pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES 7 510 M² DE TERRAIN CALME ET CAMPAGNE Proximmo vous propose, En pleine campagne, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon d'environ 30 m², une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou différents projets d'aménagement. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 7 510 m², dans un cadre verdoyant et préservé. Un environnement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de cette belle superficie. Avec ses 5 chambres, ses deux salles de bains, son sous-sol complet et son terrain de plus de 7 500 m², cette propriété offre de nombreux atouts pour une vie de famille à la campagne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Proximmo vous propose, À proximité du bourg de Saint-Martin-sur-Oust (56200) et de la rivière de l'Oust, découvrez cette propriété atypique offrant un cadre particulièrement adapté à un projet professionnel, artisanal, de stockage ou à une activité nécessitant de nombreuses surfaces couvertes. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses nombreux hangars, dépendances et surfaces annexes, portant l'ensemble des surfaces bâties à environ 1 018 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités pour un artisan, une entreprise, une activité de stockage, un atelier ou tout autre projet professionnel nécessitant de grands volumes. La maison, propose une habitation de plain-pied habitable immédiatement et d'un assainissement individuel aux normes. Elle se compose notamment d'un grand séjour, de 3 chambres et d'une buanderie. La propriété se situe à proximité de l'Oust tout en étant hors zone inondable, un point particulièrement intéressant au regard de sa localisation. Une propriété atypique qui mérite une visite afin d'apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.

**Exclusivité** Maison contemporaine avec vie de plain-pied sur un vaste terrain arboré à Redon Située dans un environnement calme cette maison construite en 2013 développe environ 175 m² habitables sur un terrain de près de 4 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez hall avec placard desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvert sur l'extérieur de plus de 40m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un cellier/arrière cuisine attenant à double entrée. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec sa suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains complète (douche et baignoire). À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, trois chambres avec placard, un bureau, deux salles d'eau/bains et des WC complètent l'espace nuit, idéal pour une vie de famille confortable. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par aérothermie, poêle à bois, menuiseries aluminium double vitrage, isolation performante, volets roulants électriques. Un sous-sol complet d'environ 112 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage ainsi qu'un second garage indépendant en bois. Les extérieurs restent à personnaliser, notamment l'accès et les abords de la maison, laissant libre cours à vos projets paysagers et de personnalisation. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, calme, confort moderne et potentiel extérieur. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B PRIX HAI : 449.900€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 452.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

FOUGÈRES ? MAISON FAMILIALE DE 175 M² ET 4 STUDIOS LOUÉS Un ensemble immobilier alliant confort de vie et revenus locatifs ! À Fougères, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 175 m² habitables et de quatre studios meublés actuellement loués, générant 1 210 € de revenus locatifs par mois, soit 14 520 € par an. La maison principale offre de beaux espaces avec 4 chambres, dont 2 disposant de leur propre salle d'eau, un bureau et une salle de bain supplémentaire. Une configuration idéale pour la vie de famille, avec la possibilité d'aménager un espace de télétravail. Elle bénéficie également d'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, un espace buanderie ainsi que d'un grand garage de 95 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou de bricolage. Les quatre studios meublés sont actuellement loués et génèrent 1 210 € de loyers mensuels. Un atout pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif, ou développer son patrimoine immobilier. La proximité du Centre hospitalier de Fougères, des commerces, d'une pharmacie, de professionnels de santé et d'établissements scolaires constitue un avantage pour la vie quotidienne et peut intéresser différents profils de locataires, notamment les actifs du secteur hospitalier. Intéressé(e) par ce bien? n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. 0689546851 ou sylvia@proximmo.org Honoraires acheteur 2.78% calculés sur un prix de 360 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Classe énergie : D Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes ) Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou sylvia@proximmo.org Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement .