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* EXCLUSIVITE PROXIMMO IMMOBILIER * Maison 3 chambres avec dépendances sur 2 730 m² de terrain - COURNON - PROXIMITE DE LA GACILLY Située dans un environnement calme et verdoyant de Cournon, cette charmante maison de 3 chambres saura séduire les amoureux d'espace et de nature. Elle propose une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que trois chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du secteur. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 730 m², idéal pour les loisirs, le jardinage, un potager ou simplement pour profiter d'un vaste espace de détente. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou projet d'aménagement selon vos besoins. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne bretonne, de l'espace et un beau potentiel d'évolution. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02.99.72.30. 30 ! Classe Energie : D/ Classe Climat : D PRIX HAI : 154.650 € dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 147.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison située dans un cadre paisible, au calme d'une impasse, et à seulement 10 Mn des plages. Idéale pour une famille, elle offre de nombreux atouts : Un sous-sol complet avec un garage et un espace de vie supplémentaire : Salle de jeux, bureau et véranda attenante fermée Une entrée accueillante en rez de jardin, un dressing, un séjour-salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau. L'étage, modifiable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il comprend actuellement une suite parentale avec sa salle de bains, une chambre avec placard, un bureau, un grenier. Atouts supplémentaires : Un terrain clos avec un préau pour camping-car, une piscine chauffée et une terrasse avec rangement au dessous. Secteur recherché et environnement agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

PROXIMMO IMMOBILIER / EXCLUSIVITE APPARTEMENT TYPE 2 - DERNIER ETAGE- GRANDE TERRASSE - PARKING Situé au dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des transports (bus STAR ligne 61-161ex) et des accès rapides vers Rennes. L'appartement comprend : Un couloir desservant une pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Grande terrasse. Libre à la vente. Un parking privatif complète ce bien, un vrai confort au quotidien. Les + de ce bien : - Dernier étage - Grande terrasse en L - Appartement fraîchement repeint - Faibles charges de copropriété 51 euros/mois - Copropriété à taille humaine - Quartier calme et recherché Intéressé(e) par cet appartement ? n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. 0689546851 ou sylvia@proximmo.org Honoraires charge acquéreur de 4,5 % calculés sur un prix de 147990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Classe énergie : C A propos de la copropriété : 25 lots dont 12 lots d'habitation / pas de procédure en cours / charges annuelles de 610 euros. Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes ) Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou sylvia@proximmo.org Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement .

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO En campagne sur la commune de PRIPRIAC, venez découvrir cette charmante maison offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour de l'investissement locatif, pour un premier achat ou pour une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire. Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : Cuisine/salon/séjour, une chambre, une buanderie et un WC. À l'étage : Une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un grand terrain d'environ 1 306 mètres carrés sur lequel se trouvent différents hangars d'une superficie totale d'environ 120 mètres carrés. Le terrain comprend environ 520 mètres carrés constructibles. A saisir! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. PROXIMMO - Malo DUPUIS - 06 20 32 63 56. PRIX HAI : 149 425€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 142 990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr

Nouveauté et en exclusivité, entre Saint-Just et Pipriac, venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 069 m² soigneusement entretenu, arboré et fleuri, cette maison lumineuse bénéficie d'une agréable exposition traversante . Elle développe actuellement environ 55 m² habitables et comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier d'environ 20 m² offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos à l'arrière constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une dépendance d'environ 13 m² complète l'ensemble pour le stockage du bois ou du matériel de jardinage. Le terrain permet également d'envisager la création d'un garage ou d'un carport accolé à la maison, un véritable plus pour répondre à vos besoins de stationnement et de rangement. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture récente, menuiseries remplacées et assainissement neuf et conforme. Autant d'atouts qui vous permettront de vous installer sereinement tout en profitant du potentiel d'évolution de cette maison pleine de charme. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 127 990 €. Classe énergie : E

Située dans un hameau calme, à moins de 10 minutes de La Gacilly et de ses commerces, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. Elle comprend une cuisine avec cheminée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage dispose d'un grenier aménageable permettant d'agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 740 m² avec jardin ainsi qu'un garage indépendant de 32 m². Les plus : Construction en pierres Trois chambres de plain-pied Grenier aménageable Garage indépendant Menuiseries PVC double vitrage Environnement calme Côté technique : Chauffage central au fioul Couverture en ardoises naturelles et fibrociment Assainissement individuel non conforme Située à seulement 20 minutes de Redon, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de rénovation avec potentiel d'évolution. Référence: 20373 Classe énergétique: G PRIX FAI: 107625€. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4.5% TTC calculés sur un prix de vente de 102990€ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"