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NOUVEAUTE - Découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dégagement avec rangements intégrés pour un confort optimal au quotidien. Profitez d'un agréable balcon avec vue sur le port, parfait pour vos instants de détente. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Classe Energie : F / Classe Climat : C PRIX HAI : 165.000 € dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 157.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PROXIMMO IMMOBILIER COUP DE COEUR - RENNES SUD - T5 LUMINEUX - TERRASSE - CAVE - ENVIRONNEMENT ARBORE Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre la ville et la nature ? Situé à Rennes, à proximité du boulevard du Portugal, cet appartement de 80 m² vous offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable, au coeur d'une résidence sécurisée, entourée de pelouses, d'arbres et d'espaces verts soigneusement entretenus. Au 2ème étage de la résidence, l'appartement dévoile des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. La pièce de vie, lumineuse et accueillante et la cuisine s'ouvrent sur un agréable balcon-terrasse idéalement exposé, véritable prolongement de l'appartement . Un couloir équipé de grands placards intégrés dessert trois chambres, la salle de bains et les toilettes indépendantes. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire toujours recherché. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours, 16 lots à usage d'habitation . Charges de copropriété : 2831 euros /an (eau et chauffage compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Classe énergétique : D Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes ) Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement .

Située au coeur du bourg de Fégréac, cette maison lumineuse couverte en ardoises naturelles, construite en 1983 sur un terrain de 909 m², a bénéficié de rénovations réalisées à partir de 2013. À seulement 15 minutes des gares SNCF de Redon et de Saint-Gildas-des-Bois, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée ouvrant sur un salon-séjour particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, avec accès direct à une agréable terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée et d'un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Fonctionnelle, lumineuse et rénovée avec soin, cette maison familiale saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B PRIX HAI : 235 500 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements en agence au 02.99.72.30.30

Coup de coeur pour cette maison familiale en ossature bois, ouverte sur une terrasse ensoleillée donnant sur un parc arboré et sans vis à vis, avec bassin d'agrément, arbres fruitiers, carport et chalet. A l'intérieur de la maison, vous découvrirez, sur plus de 150 m2 hab., son séjour-salon avec poële à bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, 6 belles chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, une mezzanine. Situation idéale au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et écoles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. En centre ville, libre de toute occupation , au rez-de-chaussée, vie de plain pied pour ce T.2 de 49,80 m² (surface Carrez) avec jardin privatif et terrasse. En très bon état, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 26,96 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc indépendant, d'une chambre de 11,20 m² et d'une salle de bains avec coin buanderie. Place de parking privative et local à vélo commun. Dans deux copropriétés de 2006 comprenant 196 lots dont 85 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 606 € dont 354 € récupérables si locataire en place. Actuellement loué 416 € +35 € de charges. PRIX HAI : 169.279 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 161.990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Rieux, découvrez cette charmante maison de bourg en pierres idéalement située, au pied des commerces et de l'école, et à moins de 15 minutes de Redon, de sa gare SNCF, ainsi que des collèges et lycées. Cette maison pleine de caractère offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, un salon lumineux ouvert sur le jardin et sa terrasse, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un cellier et une cave. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 523 m² avec garage/atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou les projets personnels. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A PRIX HAI : 208 500 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements en agence au 02.99.72.30.30