Ref 20023
CALME ASSURÉ - AUCUN VIS-A-VIS.
Dans un cadre bucolique, entre Pipriac et Saint-Séglin, venez découvrir cette maison en pierres de 3 pièces et remise en bois attenante, le tout sur un terrain de 530 m² environ dans un environnement arboré.
Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur la pièce de vie exposée plein Sud qui intègre la cuisine .
Pour les soirées d'hiver, appréciez le poêle à bois installé dans la cheminée.
Côté jardin, une terrasse bois exposée Ouest s'ouvre sur un espace arboré sans voisinage direct.
Un dégagement conduit à une porte de service vers le garage (remise attenante), un WC séparé et dessert une chambre qui s'ouvre sur le jardin. A la suite, une généreuse salle d'eau et buanderie.
Cet ensemble permet d'envisager une vie de plain-pied.
Un bel escalier conduit à une grande chambre mansardée à l'étage.
Sans vis-à-vis, vous apprécierez le calme de ce hameau tranquille. Quelques travaux de peinture au rdc et de revêtement de sol sont à prévoir à l'étage.
La maison est habitable en l'état.
- Assainissement aux normes,
- Fenêtres PVC double vitrage,
- chauffage électrique et bois.
DPE : Classe énergie E - Classe climat B
Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74.
PRIX FAI : 78365€. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 74990€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
