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Maison 7 pièces BAINS SUR OUST - 35600

DESCRIPTION

Ref 19694

** BAISSE DE PRIX **

Charmante maison à rafraichir situé proche de REDON dans un environnement calme et verdoyant comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, salon/séjour, trois chambres, salle de bain, WC, bureau, garage.

Au premier : deux chambres, dressing, WC, deux grenier à aménager.

Au sous sol : une cave d'environ 14 m2

Le tout sur un terrain de presque 2700 m2.

Une fois rénové cette maison offrira un cadre de vie très agréable alliant la proximité de la vie urbaine tout en profitant du calme et et du confort de la campagne.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G

PRIX HAI : 180.775€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix principal de vente de 172.990€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** €180 775 honoraires inclus | €172 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

130m²

7 Pièce(s)

€180 775 **

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440€ et 8740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35600
Ville
BAINS SUR OUST
Pays
France
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
180775 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1199 EUR

Surfaces

Surface
130.42 m2
Surface terrain
2685 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Fibrociment
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/02/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
392 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
392 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
123 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8740 EUR
Surface de référence
130.42

Titre Fiche Vitrine
Au calme
Texte Fiche Vitrine
Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, salon/séjour, trois chambres, salle de bain, WC, bureau, garage.
Au premier : deux chambres, dressing, WC, deux grenier à aménager.
Au sous sol : une cave d'environ 14 m2
Terrain de presque 2700 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Slogan Fiche Vitrine
Maison à rafraichir situé proche de REDON :