Ref 20049
À Saint-Vincent-sur-Oust, dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes de l'Île-aux-Pies, cette grande maison familiale de charme vous offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et sérénité.
D'une surface généreuse de 214 m², elle se dresse fièrement sur un terrain de plus de 1700 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et les familles en quête de tranquillité. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² avec cheminée, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, de cinq chambres dont deux situées en rez-de-chaussée pour un quotidien facilité, ainsi que de deux salles d'eau, deux WC, une salle de jeux, buanderies et un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Construite en pierre en 1947 et parfaitement entretenue, elle conjugue le cachet de l'ancien avec des prestations confortables comme une bonne isolation par les murs et les combles, des fenêtres en double vitrage aluminium, des volets mixtes manuels et électriques, et un mode de chauffage bois et électrique.
L'extérieur séduit tout autant avec un grand jardin arboré où les enfants peuvent jouer en toute liberté et où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Située hors lotissement, sans vis-à-vis, cette maison indépendante vous place à proximité immédiate des chemins de randonnée et des paysages enchanteurs de l'Île-aux-Pies tout en étant proche des commodités de Redon.
Une opportunité rare pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement sain et ressourçant tout en conservant un quotidien pratique et confortable.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Prix de vente : 299.000 € HAI, honoraire à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de vente de 286.990€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** €299 000 honoraires inclus | €286 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
