En Exclusivité dans vos agences PROXIMMO !
Ref 20030
Découvrez cet ensemble composé actuellement de deux maisons indépendantes : L'une offrant un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une en rez-de-chaussée et un grenier aménageable d'environ 34 m2 ; La seconde, attenante, offre un séjour, une cuisine et deux chambres à l'étage.
Possibilité de réunir les deux en une seule propriété ou aménager deux beaux logements locatifs. Au choix selon vos envies !
Atouts supplémentaires : Ses nombreuses dépendances dont une sympathique maisonnette indépendante avec eau et électricité, une cave semi-enterrée d'environ 40 m2, un puits de village et un hangar.
Au calme d'un hameau, gage de tranquillité, sur son terrain de 2400 m2.
Travaux à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
** €222 570 honoraires inclus | €212 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
126m²
6 Pièce(s)
€222 570 **
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3744€ et 5066€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Distance Voie Express
9 Km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Extérieur
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre et Parpaing
Assainissement
Fosse à refaire
Intérieur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Autres
Travaux à prévoir
Isolation, assainissement, électricité, plomberie...
Terrain
Assainissement collectif
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
452 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3744 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5066 EUR
Surface de référence
125.97
Publicité
Titre Fiche Vitrine
En Exclusivité dans vos agences PROXIMMO !
Texte Fiche Vitrine
Découvrez cet ensemble composé de 2 maisons indépendantes : L'une offrant un séjour, une cuisine séparée équipée, 2 ch. dt 1 en R.Ch. et un grenier aménageable ; La seconde, attenante, offre un séjour, une cuisine et 2 ch. à l'étage.
Atouts supplémentaires : Ses dépendances dont une sympathique maisonnette avec eau et électricité, une cave semi-enterrée d'environ 40 m2, un puits de village et un hangar sur un terrain de 2400 m2.
Travaux à prévoir !
Slogan Fiche Vitrine
En Exclusivité dans vos agences PROXIMMO !
Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - La Roche-Bernard | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 65 avenue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 44227454400216 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26442274544 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
