Ref 20483
PROXIMMO immobilier vous propose découvrir cette belle longère rénovée et joliment agrandie en campagne et à 3mn du bourg de Guipry.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie qui allie charme de l'ancien et confort moderne : cuisine récente ouverte, salon cosy avec sa superbe cheminée avec insert et une confortable salle à manger.
Ce volume présente l'avantage d'une double exposition sans vis-à-vis qui offre une lumière traversante sur le jardin et la terrasse.
A la suite, une chambre, une buanderie et une généreuse salle de bains. (avec baignoire et douche).
Un dégagement permet de rejoindre le carport et l'atelier par un accès dédié.
Un escalier au design épuré conduit à l'étage et dessert :
une mezzanine sur laquelle il est possible d'aménager un bureau, une petite chambre et deux autres de tailles généreuses.
Le tout bénéficie d'une bonne isolation : la classe énergétique est C.
Le tout sur un terrain clos et agréablement aménagé : cours d'accès en enrobé, belle terrasse plein Sud agrémentée d'arbres et d'arbustes.
Le carport de 42 m² env. dispose d'un atelier fermé. A l'arrière on retrouve un local dédié au stockage du bois de chauffage.
Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74.
PRIX FAI : 261 240 €.
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur, honoraires acquéreur 4,5 % calculés sur un prix de 249 990 €.
Zone NON inondable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** €261 240 honoraires inclus | €249 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
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