Ref 20220
Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à seulement 8 minutes de Bain-de-Bretagne et à environ 2 km de l'axe reliant Rennes à Nantes, permettant un accès rapide aux grands axes.
D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison construite avant 1949 propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 35 m² offrant un espace convivial pour le séjour salon , une cuisine indépendante, une chambre ainsi que des toilettes.
L'étage se compose d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc
À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain d'environ 200 m² avec un petit jardinet à l'arrière, idéal pour profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, grâce à sa localisation à proximité de Bain-de-Bretagne et de l'axe Rennes?Nantes.
Caractéristiques du bien :
Maison ancienne (construction avant 1949)
3 chambres
Chauffage électrique
Maison mitoyenne
Environnement calme en campagne
Accès rapide à l'axe Rennes / Nantes
Diagnostic de performance énergétique : DPE : D (180 kWh/m²/an)
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 132 990 €.
** €138 975 honoraires inclus | €132 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
