APPARTEMENT MAISON HYPER CENTRE MALANSAC 56220 MORBIHAN BRETAGNE
Ref 202441PB
EXCLUSIVITE. La gare à pied et en hyper centre avec vue dégagée. Excellent emplacement et beaux volumes pour ce logement composé au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un escalier. Au premier étage, un hall d'entrée, un wc indépendant avec lave mains, un salon séjour de 60 m² avec double exposition, une cuisine aménagée et équipée de 21 m², un bureau de 19 m² et une chambre de 22 m². Au dessus, un palier, une salle de bains avec wc et coin buanderie, trois chambres et un grenier aménageable de 38 m² au sol. Cet ensemble immobilier ne comporte pas de parties communes et se trouve donc exclu du statut de la copropriété.
PRIX HAI : 154.649 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 147.990 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** €154 649 honoraires inclus | €147 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
231m²
7 Pièce(s)
€154 649 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740€ et 5120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
231 m2 environ
Surface aménageable
206 m2 environ
Extérieur
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Méca. Chauffage
Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5120 EUR
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Titre Fiche Vitrine
MALANSAC
Texte Fiche Vitrine
- EXCLUSIVITE.
- Beaux volumes et grande surface de 206 m².
- 4 chambres et 1 bureau.
- Grenier aménageable de 38 m² au sol.
- Hors copropriété.
Slogan Fiche Vitrine
APPARTEMENT HYPER CENTRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - Questembert | Raison sociale : PROXIMMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 7, place de la libération - 56230 QUESTEMBERT | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26442274544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site :
www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
