Ref 20375
Nouveauté et en exclusivité, entre Saint-Just et Pipriac, venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Implantée sur un terrain de 1 069 m² soigneusement entretenu, arboré et fleuri, cette maison lumineuse bénéficie d'une agréable exposition traversante .
Elle développe actuellement environ 55 m² habitables et comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier d'environ 20 m² offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin clos à l'arrière constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une dépendance d'environ 13 m² complète l'ensemble pour le stockage du bois ou du matériel de jardinage.
Le terrain permet également d'envisager la création d'un garage ou d'un carport accolé à la maison, un véritable plus pour répondre à vos besoins de stationnement et de rangement.
Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture récente, menuiseries remplacées et assainissement neuf et conforme. Autant d'atouts qui vous permettront de vous installer sereinement tout en profitant du potentiel d'évolution de cette maison pleine de charme.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 122 990 €.
** €128 525 honoraires inclus | €122 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
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