APPARTEMENT T2 QUESTEMBERT 56230 MORBIHAN BRETAGNE
Exclusivité
Offre achat acceptée
Ref 20216PB
EXCLUSIVITE. Pour investisseur. Au rez-de-chaussée, avec entrée privative, T.2 de 40,29 m² composé d'une entrée avec placard, d'un pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec coin buanderie. Attenant un cellier et en face un garage privatif. Actuellement loué 450 € + 20 € de charges. Dans une copropriété de 180 lots dont 52 d'habitations. Charges de 580 € par an dont 221 € récupérables au locataire. Pas de procédure en cours et ravalement très récent.
PRIX HAI : 138.974 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 132.990 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** €138 974 honoraires inclus | €132 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
40m²
2 Pièce(s)
€138 974 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
20 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
580 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface estimée
40.29 m2 environ
Surface aménageable
40.29 m2 environ
Surface Dépendance(s)
2.98 m2
Extérieur
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Méca. Chauffage
Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Surface de référence
40.29
Publicité
Titre Fiche Vitrine
QUESTEMBERT
Slogan Fiche Vitrine
VIE DE PLAIN PIED
Texte Fiche Vitrine
- EXCLUSIVITE.
- T.2 de 40,29 m².
- Terrasse.
- Garage privatif.
- Actuellement loué 450 € + 20 € de charges.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 180 lots.Les charges annuelles sont de 580€.
Affichage des informations légales : PROXIMMO - Questembert | Raison sociale : PROXIMMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 7, place de la libération - 56230 QUESTEMBERT | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26442274544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site :
www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
