Au coeur de la cité historique
Ref 19753
Ne manquez pas ce charmant appartement de type 3.
Niché au coeur de la cité de caractère de La Roche Bernard, ce logement allie originalité et fonctionnalité, parfait pour une résidence de vacances ou un 1er achat.
Vous découvrirez un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, deux chambres, salle d'eau et buanderie.
Nombreux rangements pour un espace de vie agréable et organisé !
Situé dans une copropriété calme avec un accès rapide au Port et aux différents commerces !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
** €186 000 honoraires inclus | €177 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
56m²
3 Pièce(s)
€186 000 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Distance Voie Express
2 Km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
655 EUR
Cotisation fonds travaux
156 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
3163
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Méca. Chauffage
Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
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Titre Fiche Vitrine
Au coeur de la cité historique !
Slogan Fiche Vitrine
Au coeur de la cité historique !
Texte Fiche Vitrine
Niché au coeur de notre cité de caractère, ce charmant appartement allie originalité et fonctionnalité, parfait pour une résidence de vacances ou un 1er achat !
Vous découvrirez un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, 2 chambres, s.d'eau et buanderie.
Nombreux rangements pour un espace de vie agréable et organisé !
Accès rapide au Port et aux différents commerces !
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 655€.
Affichage des informations légales : PROXIMMO - La Roche-Bernard | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 65 avenue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 44227454400216 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26442274544 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
