Ref 27286
Idéalement située en plein coeur de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de charme développe environ 148 m² et offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose avec élégance : escalier en bois sculpté, parquets d'époque et cheminées participent à une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie traversant. La cuisine ouverte sur le séjour (environ 36 m²) invite à la convivialité et bénéficie d'une belle luminosité, prolongée par un salon d'environ 21 m² largement ouvert sur l'extérieur. Une buanderie / lingerie (env. 6 m²) complète ce niveau, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.
Réparties sur plusieurs niveaux, les six chambres permettent d'envisager différents usages : grande maison familiale, télétravail, chambres d'amis ou espaces dédiés aux enfants. Une salle de bains avec douche et baignoire vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre un lieu propice à la détente en toute intimité.
Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les atouts :
Emplacement central recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied
Maison de caractère avec beaux volumes et éléments anciens préservés
6 chambres : idéale pour une famille ou un projet évolutif
Terrasse et cave
Potentiel de valorisation après modernisation
Performance énergétique : D
Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 214 760 € net vendeur.
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** €224 424 honoraires inclus | €214 760 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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