A LOUER APPARTEMENT EN DUPLEX SECTEUR GUIPRY MESSAC 35480
Ref 20853AR
Proximmo Immobilier vous propose cet agréable appartement en duplex d'environ 80 m² habitables, situé dans une petite résidence, à deux pas des commerces.
Il se compose, au premier niveau, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec accès à un balcon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une hotte. Un salon, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec placard, une salle d'eau avec rangement et un WC.
Un garage fermé avec espace de stockage complète ce bien.
Disponible à partir du 2 octobre 2026.
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** Loyer €655/mois charges comprises
dont charges récupérables: €55/mois | Honoraires charge locataire: €585 TTC dont honoraires d'état des lieux: €225 TTC | Dépôt de garantie: €600 | 35480 GUIPRY MESSAC | Surface habitable: 79.48m²
79m²
3 Pièce(s)
Loyer €655/mois charges comprises **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A louer
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
55 EUR
Prestations / charges
charges copro et SMICTOM
Loyer charges comprises
655 EUR
Honoraires Locataire
585 EUR
Copropriété
Surfaces
Intérieur
Méca. Chauffage
Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
110 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
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Titre Fiche Vitrine
DUPLEX T3 - GUIPRY MESSAC
Texte Fiche Vitrine
SÉJOUR DONNANT SUR BALCON
CUISINE RÉCENTE AMÉNAGÉE
2 CHAMBRES DONT UNE AU RDC
SALLE D'EAU AVEC WC
GARAGE FERMÉ AVEC BAGAGERIE
DISPONIBLE LE 3 OCTOBRE
Slogan Fiche Vitrine
DUPLEX T3 - GUIPRY MESSAC
Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - Bain-de-Bretagne | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 2 rue Général Chassereaux - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site :
www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
