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À NE PAS MANQUER ! Maison individuelle T4 - 93m2 - 44460 AVESSAC

DESCRIPTION

Ref 20296

Charmante maison individuelle idéalement située en coeur de bourg, offrant :

Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un espace salon. Un cellier ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au dernier niveau, une grande chambre offre un bel espace supplémentaire.

Loyer : 730.00 €
Dépôt de garantie : 730.00€
Honoraires à la charge du locataire : 663.00€ dont 225.00 € pour l'état des lieux d'entrée.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** Loyer €730/mois | Honoraires charge locataire: €663 TTC dont honoraires d'état des lieux: €225 TTC | Dépôt de garantie: €730 | 44460 AVESSAC | Surface habitable: 93m²

Nos honoraires

93m²

4 Pièce(s)

Loyer €730/mois **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
44460
Ville
AVESSAC
Pays
France
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
730 EUR
Loyer de base
730 EUR
Loyer charges comprises
730 EUR
Honoraires Locataire
663 EUR
Dépôt de Garantie
730 EUR
Identifiant Fiscal du logement
440070004362

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
93 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1947
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Meublé
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR

Texte Fiche Vitrine
Charmante maison individuelle idéalement située en coeur de bourg, offrant :
Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un espace salon. Un cellier ainsi qu'un WC
À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au dernier niveau, une grande chambre

Plus de caractéristiques

LOCALISATION

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