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MAISON T2 A LOUER 35480 GUIPRY MESSAC ILLE ET VILAINE BRETAGNE

Exclusivité

DESCRIPTION

Ref 20369AR

Proximmo Immobilier vous propose à la location cette charmante maison en pierres entièrement rénovée, d'environ 55 m² habitables, idéalement située à seulement 2 km des commerces et 4 km de la gare.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte) ouverte sur un agréable salon/séjour, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque neufs, un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une grande chambre avec dressing.
À l'extérieur, une cour privative offre places de stationnement et la possibilité d'aménager un espace détente.
DPE : D

LIBRE DE SUITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €465/mois charges comprises
dont charges récupérables: €15/mois | Honoraires charge locataire: €435 TTC dont honoraires d'état des lieux: €165 TTC | Dépôt de garantie: €450 | 35480 GUIPRY | Surface habitable: 55m²

Nos honoraires

55m²

2 Pièce(s)

Loyer €465/mois charges comprises **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
35480
Ville
GUIPRY
Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
rue
Nombre étages
1
Distance Voie Express
13 Km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
450 EUR
Loyer de base
450 EUR
Provision sur charges
15 EUR
Loyer charges comprises
465 EUR
Honoraires Locataire
435 EUR
Dépôt de Garantie
450 EUR

Surfaces

Surface
55 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
25 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Chaumière
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Meublé
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Mandat

Disponibilité
20/08/2013

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

Titre Fiche Vitrine
GUIPRY - EN CAMPAGNE - MAISON T2
Texte Fiche Vitrine
CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
SALLE D'EAU MODERNE
MEZZANINE - GRANDE CHAMBRE AVEC DRESSING
PLACES DE STATIONNEMENT
LIBRE DE SUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Slogan Fiche Vitrine
GUIPRY - EN CAMPAGNE - MAISON T2