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Appartement type 4 - 104.39m² -REDON centre ville

Loué

DESCRIPTION

Ref 14802

Appartement T4 lumineux aux beaux volumes, situé au 2? étage d'un immeuble calme. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire.
Garage .

Loyer : 720.00 € dont 80.00€ de provisions sur charges pour l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Dépôt de garantie : 640.00 €

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 609.00 € dont 225.00 € pour l'état des lieux d'entrée .

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

** Loyer €720/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €609 TTC dont honoraires d'état des lieux: €225 TTC | Dépôt de garantie: €640 | 35600 REDON | Surface habitable: 104.39m²

Nos honoraires

104m²

4 Pièce(s)

Loyer €720/mois charges comprises **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
35600
Ville
REDON
Pays
FRANCE
Exposition
Est
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
640 EUR
Loyer de base
640 EUR
Provision sur charges
80 EUR
Loyer charges comprises
720 EUR
Honoraires Locataire
609 EUR
Dépôt de Garantie
640 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Date de disponibilité
02/06/2026

Surfaces

Surface
104.39 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR

Texte Fiche Vitrine
Appartement T4 lumineux aux beaux volumes, situé au 2ème étage d'un immeuble calme. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire.
Garage