Ref 18108a
Située au coeur du bourg de PEILLAC, PROXIMMO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble construit en pierre et couvert en ardoise comprenant:
- Au sous-sol : Une cave.
- Au rez-de-chaussée : Un local avec une pièce principale, une cuisine, une chambre froide, un bureau, un WC adapté PMR et un accès au partie commune. surface d'environ 70 m²
Actuellement loué 362,41€/mois.
- Au premier étage: Un appartement composé d'une pièce de vie et un coin cuisine, une chambre avec cheminée/insert, une buanderie et un WC.
- Au deuxième étage : Trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC.
Surface estimé d'environ 105 m²
Actuellement loué 500€/mois
Les deux biens sont loués.
loyés annuel : 10 348€
Taux de rentabilité brut: 7.70%
Travaux à prévoir: le changement des trois fenêtres de la façade du 1er étage, par des fenetres en double vitrage.
Classe énergétique: VIERGE sur la partie local et D pour l'appartement.
GES: VIERGE sur la partie local et B pour l'appartement.
PRIX FAI: 133 749€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 127 990 €.
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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
** 133 749 € honoraires inclus | 127 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
