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Maison Nozay 7 pièce(s) 137 m2

DESCRIPTION

Ref LG19050

En campagne mais proche accès 4 voies Nantes/Rennes, très belle longère entièrement rénovée se composant d'une pièce de vie avec espace cuisine, arrière cuisine avec buanderie, wc, bureau, 1 dégagement avec placards, 5 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec double vasque, douche italienne, baignoire et wc.
Chauffage pompe à chaleur. Terrain clos d'environ 1400m², portail électrique.
Libre le 15/01/2024

Loyer 1215€ dont 15.00€ de provisions sur charges pour l'entretien de la pompe à chaleur

CLASSE ENERGIE B
CLASSE CLIMAT A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com

** Loyer 1 215 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 15 €/mois | Honoraires charge locataire: 945 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 225 € TTC | Dépôt de garantie: 1 200 € | 44170 NOZAY | Surface habitable: 137m²

Nos honoraires

137m²

7 Pièce(s)

Loyer 1 215 €/mois charges comprises **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
44170
Ville
NOZAY
Lotissement
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1200 EUR
Loyer de base
1200 EUR
Provision sur charges
15 EUR
Loyer charges comprises
1215 EUR
Honoraires Locataire
945 EUR
Dépôt de Garantie
1200 EUR

Bail

Date de disponibilité
15/01/2024

Surfaces

Surface
137 m2
Surface terrain
1400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Portail électrique
Oui

Mandat

Disponibilité
15/01/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
41 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

Titre Fiche Vitrine
En campagne mais proche accès 4 voies Nantes/Rennes
Texte Fiche Vitrine
Pièce de vie avec espace cuisine - buanderie
wc, bureau, dégagement avec placards
5 chambres dont 2 avec placards
Sdb - double vasque, douche, baignoire, wc.
Chauffage pompe à chaleur.
Terrain clos 1400m², portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr