Ref 20404AR
Proximmo Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe longère en pierres entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 km du centre-ville de Bain-de-Bretagne et à environ 6 km de l'axe Rennes/Nantes.
Venez découvrir cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un placard de rangement. Vous serez ensuite séduit par la pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et chaleureuse, mettant en valeur un superbe mur en pierres apparentes ainsi que de belles poutres en bois. Cet espace allie parfaitement le charme authentique de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.
La cuisine moderne, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable suite parentale comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un placard intégré, garantissant confort et praticité.
À l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou coin lecture. Il dessert deux belles chambres aux volumes généreux, bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante.
Les extérieurs complètent parfaitement ce bien :
- Garage attenant à la maison ;
- Terrasse avec vue dégagée sur la campagne bainaise ;
- Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
- Terrain agréable dans un environnement calme et préservé.
Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation.
DPE : A. Excellente performance énergétique !
Disponible à partir du 25 juin 2026.
Première occupation après rénovation complète ! Vous serez les premiers à profiter de cette maison alliant le charme authentique de la pierre, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié à proximité de Bain-de-Bretagne.
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
** Loyer €1 090/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €855 TTC dont honoraires d'état des lieux: €225 TTC | Dépôt de garantie: €1 050 | 35470 BAIN DE BRETAGNE | Surface habitable: 127m²
Localisation
