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A VENDRE MAISON 190 m² habitable - 216 m² au sol - Garage 60 m² - 7 min de Bain de Bretagne - Ille et Vilaine
Compromis signé

DESCRIPTION
Ref 16496GP
Proximmo vous propose en EXCLUSIVITE cette maison aux lignes épurées et très actuelles.
Située dans un hameau paisible à 7 min du centre de Bain de Bretagne - 7 min de la gare de Guipry Messac, 35 min de Rennes et 45 min de Nantes, vous serez séduit par l'architecture de cette maison, le charme de la pierres, ses volumes et ses prestations.
Elle se compose :
Au rez de chaussée d'env 116m² : une entrée ouverte sur séjour salon d'env 46m² avec pôele à granulés, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central et de nombreux rangements d'env 33m², une chambre parentale d'env 15m², une salle de bains mixte
A l'étage, une immense mezzanine baignée de lumière d'env 35m² offre une vue plongeante sur le salon, et un espace de jeux indispensable pour passer de bons moments en famille (possibilité de cloisonner la mezzanine si des pièces supplémentaires vous sont nécessaires), une pièce (future salle d'eau) et deux chambres d'env 15m².

La maison dispose également d'un espace lingerie/arrière cuisine, attenant à la maison un garage d'env 60 m², de plusieurs places de stationnement, d'une terrasse exposée SUD-EST et un jardin d'env 1300m².

Ses atouts : ardoises naturelles, gouttières à la Nantaise, isolation performante, huisseries alu, volets roulants motorisés, assainissement conforme, chauffage au sol, poêle à granulés, maison soignée au gout du jour, fonctionnelle et lumineuse....pièce de vie 79m²
BIEN EXCEPTIONNEL, RARE SUR LA MARCHE....

SA CLASSE ENERGIE : D

Cette maison vous est proposée au prix de 264 375 € Honoraires d'Agence Inclus.
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur.
Honoraires acquéreur de 4,5 % TTC calculés sur un prix principal de vente de 252 990 ?.

Référence annonce : 16 496 PG
Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62
Retrouvez l'ensemble de nos biens ainsi que des photos supplémentaires sur notre site
190m²
6 Pièce(s)
NC
Votre négociateur

Paloma Garcia

02.99.43.99.99
paloma@proximmo.org


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


Mentions légales
Affichage des informations légales : Proximmo Bain de Bretagne | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 2 rue Général Chassereau - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : 623 482 T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante