Ref 17225PG
Exclusivité ! 25 minutes de la Gare de Rennes !
Proximmo a le plaisir de vous proposer cette propriété située dans un lieu dit paisible, recherché et apprécié par son accessibilité aux voies expresses mais aussi par sa tranquillité et son emplacement en pleine nature.
La propriété est composée :
D'une maison Principale d'env 226 m²
D'une maison secondaire ( 2 logements d'env 60 m²) d'env 122m² avec possibilité rendement locatif
D'une piscine
D'un garage d'env 36m²
D'un carport d'env 24 m²
Plus de deux hectares de terrain
La maison principale : Maison d'architecte d'une surface d'env 226 m² comprenant : Au rez de chaussée un salon d'env 44m² avec bibliothèque sur mesure , une cheminée, un séjour d'env 25.5 m² ouvert sur la cuisine d'env 20.60m² . une suite parentale d'env 34 m² avec salle d'eau privative et une espace bureau en mezzanine , une pièce à usage de bureau ou petite chambre. un espace lingerie.
Du salon un escalier vous accompagnera à l'étage vers deux chambres d'env 16 et 17 m² une salle de bains d'env 11.60 m². Chaque chambre possède un accès sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne et sur le jardin.
La maison possède deux entrées : une entrée piétonne coté jardin et une autre entrée pour les véhicules avec plusieurs places de stationnement et unaccès au garage.
La maison secondaire vous offredifférentes perspectives soit :
- L'agrandissement de la maison principale permettant d'augmenter le nombre de chambres et la surface
- La revente
- Un rendement locatif annuel d'env 9600 euros pour deux logements d'env 60 m² composé chacun d'une pièce de vie d'une grande chambre et d'un espace salle de bains, jardin et stationnement. (données basées sur les loyers réellement perçus)
- Développement de la location court séjour
Classe énergie Maison principale et maison secondaire : D
Son prix : NC
Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Localisation
