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Vente Maison Malestroit - Maison a vendre à Malestroit

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Très jolie maison, parfaitement entretenue et idéalement située proche des commerces, du canal et de l'axe Rennes/Vannes. Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse desservant une pièce de vie lumineuse, insert double foyer bois et granulés, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec son coin dinatoire avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Au même niveau, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC récemment rénovée et un espace annexe avec son entrée indépendante. A l'étage, une mezzanine, trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Une cave, un cellier et une buanderie complètent les éléments intérieurs de ce bien très fonctionnel. Les + : - un grand garage avec porte motorisée, bel espace de stockage - Une dépendance de 20 m² pouvant faire office d'atelier - Terrain parfaitement entretenu et bien exposé et entièrement clos de 2 583 m². Consommation énergie primaire E (257 kWh/m²/an) GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

149m²
5 product.rooms
€311 400.00 dont 4.5% TTC d'honoraires

PROXIMMO vous propose cette maison sur sous-sol datant de la fin des années 70 située en plein centre de Malestroit, en impasse, commerces à proximité immédiate. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine, trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Au dessus, un grand grenier aménageable, possibilité de créer un étage supplémentaire. Isolation en laine de verre sous rampants. Un sous-sol total comprenant un espace chaufferie, un atelier et un grand garage complète cet ensemble. Jardin arboré de 652 m² attenant. Travaux à prévoir (ouvertures actuellement en bois simple vitrage, chaudière fuel à remplacer, isolation de la maison). Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an. Consommation énergétique : classe F Date de réalisation des diagnostics : 25/04/2023 Date de réalisation de l'audit énergétique : 12/06/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

87m²
4 product.rooms
€159 875.00 dont 4.5% TTC d'honoraires
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