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A VENDRE - MAISON - 4 CHAMBRES - A 7 MIN DE GRAND-FOUGERAY - ILLE ET VILAINE - BRETAGNE

DESCRIPTION
Ref 18554-Sy
PROXIMMO IMMOBILIER , vous propose :

Cette maison de charme d'environ 190 m2 habitables ( env 280 m2 au sol ) composée d'une maison principale et d'un bureau attenant :
- Au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée , d'un spacieux salon séjour d'environ 60 m2 donnant sur la terrasse avec une cheminée insert , d'une arrière cuisine , d'une buanderie , d'un wc avec point d'eau , d'un garage d'environ 32 m2 et d'un grenier .
- A l'étage : trois chambres , un wc indépendant , une salle d'eau . Une chambre parentale avec coin dressing et une salle de bains .
- Combles aménagés en partie .
- Attenant à la maison vous trouverez un espace bureau d'environ 26 m2 disposant d'un wc avec point d'eau , entrée indépendante par l'extérieur et places de stationnement . ( Idéal pour télétravail ou profession libérale )
- A l'extérieur : un jardin arboré et clôturé d'environ 1000 m2 , une terrasse bien exposée et une piscine .
Ses atouts :
- Chauffage au sol , pompe à chaleur aérothermie
- Huisseries doubles vitrage
- Volets roulants électriques
- Puits raccordé en partie sur la maison
- Pas de vis à vis
- Charme des poutres , de la pierre et des palis
- Piscine hors sol ( 6.45 x 4.25 )

Idéalement située à 10 min de l'axe RENNES /NANTES , de la gare "Fougeray-Langon et à 20 min de Bain de Bretagne , cette commune séduira les amoureux de la nature et des randonnées .
Classe énergie : B ( DPE en vigueur )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
SON PRIX : 483825 euros
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur.
Honoraires acquéreur de 4,5 % TTC calculés sur un prix principal de vente de 462990 euros.

Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )
Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou sylvia@proximmo.org

Un projet de vente ? Avis de valeur offert .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** 483 825 € honoraires inclus | 462 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
190m²
6 Pièce(s)
483 825 € **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1590€.
Votre négociateur

Sylvia SALMON

RSAC : 898 362 736

06.89.54.68.51 / 06.89.54.68.51
sylvia@proximmo.org


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques


Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO COURTIER - SALMON Sylvia | Raison sociale : PROXIMMO Courtier | Adresse siège social : 2 avenue de la Gare - 35600 Redon | Siret : 442274544 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante