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A vendre maison en pierres centre bourg 10 min de Bain de Bretagne potentiel 250 m² habitable

DESCRIPTION
Ref 17928PaGa
C'est avec grand plaisir que je vous présente cette maison en pierres. COUP DE COEUR ABSOLU !
Elle est située dans le bourg de Ercé en Lamée commune située à 10 min de Bain de Bretagne à proximité de tous commerces, écoles ou transports en commun.
Cette propriété composée de plusieurs maisons en pierres a été rénovée depuis 2016 dans son intégralité par ses propriétaires actuels qui ont su créer de beaux espaces de vie en alliant volume, ancien, authenticité et modernité. Une chose est sure vous ne serez pas à l'étroit : rez de chaussée env 126 m² habitable, premier niveau env 75 m² habitable, second niveau env 64 m² au sol.
Dans chaque pièce le charme opère à commencer par
Une vaste entrée de 18.88 m² avec cheminée,
Une cuisine aménagée et équipée de 12.58 m²,
Un séjour salon chaleureux avec poutres apparentes différentes hauteurs sous plafond et un poêle à bois, superficie 45.99 m² .
Nous continuons sur le rez de chaussée avec une suite parentale une vraie ! de plus de 39 m² ( chambre env 21 m², dressing env 6.6 m² salle de bains avec double vasque style ancien et baignoire ancienne pattes de lion de 10.96 m².
A l'étage trois chambres sur parquet d'origine de plus de 21 m² pour l'une avec un dressing, la seconde de 24.11 m² et la troisième de plus de 18 m² avec cheminée également.
Sur le même niveau une salle d'eau et une autre chambre nécessitant quelques aménagements.
Au troisième niveau une première pièce faisant office de chambre d'env 36 m² au sol et une seconde pièce d'env 27 m² au sol permet une évolution supplémentaire de la maison.
A l'extérieur une dépendance en pierres d'env 18 m² et un Hangar en bois à restaurer.
Matériaux utilisés : huisseries alu, bois, travertin, parquet bois, fer forgé, brique, pierres.
Chauffage : pôele à bois et radiateurs électriques à inertie
Cette maison est atypique et conviendra parfaitement a une famille aimant se retrouver dans différents univers très cocoon.

Sa classe énergie : C (Dpe nouvelle génération)
Classe climat : A

Son prix : 283 185 €

Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 270990 €.
** 283 185 € honoraires inclus | 270 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
208m²
8 Pièce(s)
283 185 € **
Votre négociateur

Paloma Garcia

06.72.90.63.62
paloma@proximmo.org


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques


Mentions légales
Affichage des informations légales : Proximmo Bain de Bretagne | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 2 rue Général Chassereaux - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : 623 482 T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante