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Maison contemporaine 178 m2 - 4 chambres - RENNES

DESCRIPTION
Ref 23335-y
NOUVEAUTÉ PROXIMMO IMMOBILIER

Maison 7 pièces - 178m2 - Rennes Nord

Maison contemporaine non mitoyenne , construite en 2008 dont une partie en extension achevée en 2020.
Proche du canal St Martin - Arrêt de bus à proximité
Ce bien est rénové avec goût et matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée:
Une entrée indépendante avec dressing , un salon d'environ 40m2 donnant sur le jardin et baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures , salle à manger d'environ 35m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, WC.
À l'étage: espace desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing privatif et salle de bains (baignoire, douche et double vasque), un espace buanderie , un wc , un large pallier pouvant servir de coin bureau .
A l'extérieur un garage et deux places de stationnement .
Le jardin clos et arboré dispose d'un cabanon et d'une terrasse d'environ 140m2 en bois exotique se projetant tout autour de la maison .

Les + :
- Belles pièces de vie
- Aucun travaux à prévoir
- Luminosité
- Extension de 2020 (norme RT2012, garantie décennale )
- Possibilité d'une cinquième chambre au rez-de-chaussée
- Environnement calme et arboré

A propos de la copropriété : nb de lots 100 , pas de procédure en cours , charges annuelles 600 euros .
Classe énergétique: C (DPE en vigueur)

PRIX HAI : 786.875 €
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur de 4,5 % TTC calculés sur un prix principal de 752.990€
Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial indépendant (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )
Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou sylvia@proximmo.org
** 786 875 € honoraires inclus | 752 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
178m²
7 Pièce(s)
786 875 € **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€.
Votre négociateur

Sylvia SALMON

RSAC : 898 362 736

06.89.54.68.51 / 06.89.54.68.51
sylvia@proximmo.org


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : PROXIMMO COURTIER - SALMON Sylvia | Raison sociale : PROXIMMO Courtier | Adresse siège social : 2 avenue de la Gare - 35600 Redon | Siret : 442274544 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante