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A VENDRE - MAISON 4 CHAMBRES - SAINT-MALO - ILLE ET VILAINE

DESCRIPTION
Ref 23742YL-
PROXIMMO IMMOBILIER , Vous propose en EXCLUSIVITE ,

* IDEAL FAMILLE 3-4 ENFANTS *
Maison indépendante d'environ 175 m2 , sur sous-sol , entièrement rénovée en 2021 .

- Pièce de vie d'environ 56 m2 avec accès direct à la terrasse de 32m2 environ
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs
- Cuisine ouverte aménagée et équipée par un cuisiniste (électroménager grandes marques )
- Une salle d'eau avec wc
- Un bureau ou petite chambre
- Une buanderie
- Un dressing aménagé
- Un cellier d'environ 12m2 avec double accès intérieur/ extérieur
- Un garage d'environ 32m2 / porte motorisée
- Extérieur gravillonné pour stationner facilement 2 à 3 voitures

SES ATOUTS :
- Aucun travaux à prévoir , matériaux de qualité , luminosité
- Isolation des murs en norme RT 2012
- Huisseries aluminium , baies et fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Chauffe-eau de 2021

A 15 min au SUD de Saint-Malo , proximité du bourg de Miniac-Morvan , des écoles et des commerces . Idéalement située entre SAINT-MALO et RENNES .
Cette maison décorée avec goût est idéale pour recevoir et vivre au calme , ses équipements vous apporteront confort et praticité .

Classe énergie : C ( DPE en vigueur )
SON PRIX : 410675 euros
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur.
Honoraires acquéreur de 4,5 % TTC calculés sur un prix principal de vente de 392990 euros.

Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial indépendant (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )
Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou sylvia@proximmo.org

Un projet de vente ? Avis de valeur offert .
** 410 675 € honoraires inclus | 392 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
175m²
7 Pièce(s)
410 675 € **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1760€.
Votre négociateur

Sylvia SALMON

RSAC : 898 362 736

06.89.54.68.51 / 06.89.54.68.51
sylvia@proximmo.org


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques


Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO COURTIER - SALMON Sylvia | Raison sociale : PROXIMMO Courtier | Adresse siège social : 2 avenue de la Gare - 35600 Redon | Siret : 442274544 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante