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Jolie maison centre-ville de Loyat !

DESCRIPTION

Ref 23763

PROXIMMO Ploërmel vous propose cette jolie maison de plain-pied sur sous-sol total, située en centre-ville de Loyat, dans un quartier calme et agréable. Le bien se compose d'une pièce de vie avec insert bois donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine équipée/aménagée, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Garage, cave et buanderie en sous-sol.
Beau terrain arboré et entièrement clos de 2 037 m².

Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Consommation énergétique : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** 212 125 € honoraires inclus | 202 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

83m²

4 Pièce(s)

212 125 € **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Votre négociateur

Emilie JOUAN-BALLEUR

02.97.70.60.60 / 06.45.82.46.03
emilie@proximmo.org

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56800
Ville
Loyat
Pays
France
Exposition
Sud-est
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
212125 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Surfaces

Surface
83 m2
Surface terrain
2047 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1979
Couverture
Ardoises synthétiques
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Maison centre-ville de LOYAT
Texte Fiche Vitrine
- Centre-ville, quartier calme et agréable, trois belles chambres
- Pièce de vie bien exposée et cuisine équipée/aménagée
- Beau terrain arboré et entièrement clos de 2 037 m².
Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an.
Consommation énergétique : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr