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A VENDRE - MAISON - 4 CHAMBRES - RENNES NORD - ILLE ET VILAINE

DESCRIPTION
Ref 23800SyL-R
PROXIMMO IMMOBILIER , vous propose

Cette maison indépendante , d'environ 175 m2 habitables , au style contemporain comprenant :
- Au rez de chaussée une entrée avec des grands placards qui dessert d'un coté un spacieux salon d'environ 40 m2 donnant sur le jardin et de l'autre coté une cuisine aménagée et équipée et un séjour avec un poêle à bois le tout faisant 45 m2 environ avec accès sur les différentes terrasses . Un wc avec point d'eau .
- A l'étage vous trouverez trois chambres , une salle d'eau avec wc , un espace buanderie avec un wc . Une chambre parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche .

Un jardin arboré d'environ 500 m2 , sans vis à vis bien exposé , un garage et un cabanon .

SES ATOUTS :
- Aucun travaux à prévoir
- Isolation par les murs et le toit
- Volets roulants électriques
- Huisseries coulissantes en Aluminium
- Couverture bac acier
- Poêle à bois fonctionnel
- Garage en box fermé avec eau et électricité
- Stationnement extérieur privatif
- Grands placards

Non mitoyenne , cette maison de 2008 a fait l'objet d'une extension en 2020 ;
Située dans une résidence sécurisée , proche du canal St Martin , commerces , écoles et arrêt de bus à proximité ( ligne C3 et 14 ) et à seulement 15 min en vélo de la Place des Lices .

Classe énergétique: C (DPE en vigueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
SON PRIX : 729 399 EUROS
A propos de la copropriété : nb de lots 100 , pas de procédure en cours , charges annuelles 230 euros .
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur de 4,5 % TTC calculés sur un prix principal de 697 990 €
Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial indépendant (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )

Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou sylvia@proximmo.org
** 729 399 € honoraires inclus | 697 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
178m²
7 Pièce(s)
729 399 € **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€.
Votre négociateur

Sylvia SALMON

RSAC : 898 362 736

06.89.54.68.51 / 06.89.54.68.51
sylvia@proximmo.org


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 230€.
Affichage des informations légales : PROXIMMO COURTIER - SALMON Sylvia | Raison sociale : PROXIMMO Courtier | Adresse siège social : 2 avenue de la Gare - 35600 Redon | Siret : 442274544 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante