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Maison REDON ILLE ET VILAINE BRETAGNE SUD PROCHE GARE LGV 8 pièce(s) 303 m2

DESCRIPTION

Ref 18552

NOUVEAUTE **PROXIMMO**

Propriété de charme de 300m² lumineuse sur 3 niveaux disposant de 7 chambres et située en plein coeur de ville et à deux pas de la gare de REDON (LGV desservant PARIS en 2h).

L'ensemble de vos déplacements peuvent ainsi s'effectuer à pied (écoles, commerces, administrations, balades au bord du halage ...)

Stationnement facilité par un emplacement véhicule au sous-sol de la maison.

Le tout sur une parcelle de 463m², terrain entièrement clos avec terrasse.

Classe énergétique : D / classe climat : D

PRIX HAI : 575.000€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** 575 000 € honoraires inclus | 550 240 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

303m²

8 Pièce(s)

575 000 € **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570€ et 4870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Aude HALNA

02.99.72.30.30 / 06.07.31.14.11

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35600
Ville
REDON
Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
575000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
303 m2
Surface séjour
19.42 m2
Surface terrain
463 m2
Surface terrasse
50.68 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1898
Couverture
Ardoises Naturelles
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Puits
Oui

Terrain

Assainissement
Tour à l'égout

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/08/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4870 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
NOUVEAUTE **PROXIMMO**
Texte Fiche Vitrine
- Disposant de 7 chambres,
- située en plein coeur de ville / à deux pas de la gare (LGV desservant PARIS en 2h).
- Emplacement véhicule au sous-sol.
- Terrain de 463 m² env. entièrement clos avec terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Slogan Fiche Vitrine
Propriété de charme de 300m² sur 3 niveaux