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MAISON PIERRES A RENOVER HYPER CENTRE QUESTEMBERT 56230 MORBIHAN BRETAGNE
Compromis

DESCRIPTION

Ref 18561PB

En hyper centre, très bonne situation et beau potentiel. Orientée Sud / Est, belle façade pour cette maison à rénover totalement (sauf couverture ni charpente). Elle se compose de 3 niveaux de 33 m² chacun environ à savoir : au rez-de-chaussée une entrée et une pièce de vie, au premier un palier, 2 chambres dont 1 avec wc et au dessus un grenier. L'ensemble sur un terrain d'environ 130 m² avec dépendance pouvant servir d'atelier ou de jardin.
PRIX HAI : 89.337 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 85.490 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** 89 337 € honoraires inclus | 85 490 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

68m²

5 Pièce(s)

89 337 € **

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Votre négociateur

Philippe BENSADOUN

02.97.26.01.31 / 06.16.74.09.86
philippe@proximmo.org

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56230
Ville
QUESTEMBERT
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Vue
Dégagée.
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
89337 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
68 m2
Surface estimée
68 m2 environ
Surface au sol
34 m2
Surface aménageable
98 m2 environ
Surface séjour
22 m2
Surface terrain
124 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Sans
Isolation
Aucune

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
WC
2
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Travaux à prévoir
Rénovation complète (sauf charpente ni couverture) avec redistribution des pièces.

Terrain

Aspect
Plat
Réglt particulier lotissement
Non
Servitude
Non
Assainissement
Tout à l'égout.
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
Dépendance à reprendre totalement (possibilité atelier ou jardin).

Mandat

Disponibilité
16/01/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
367 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
GROS POTENTIEL
Texte Fiche Vitrine
- A rénover.
- Sur 3 niveaux.
- Terrain avec dépendance.
- Couverture et charpente ok.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Slogan Fiche Vitrine
HYPER CENTRE