Votre recherche

Au coeur d'un village de campagne

DESCRIPTION

Ref 18562

Venez découvrir cette maison bretonne offrant une grande pièce de vie de 41 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau + trois chambres et une salle de bains à l'étage.
Evolutive avec son débarras de 30 m2 aménageable en chambre.
Vous profiterez de ses deux garages sur son terrain de 489 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 196 450 € honoraires inclus | 187 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

98m²

6 Pièce(s)

196 450 € **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Contacter l'agence

Imprimer la fiche

Votre négociateur

Laurent LORJOUX

02.99.90.94.50 / 06.38.56.58.30
laurent@proximmo.org

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56130
Ville
NIVILLAC
Pays
France
Lotissement
Non
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
196450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
98 m2
Surface Utile
228 m2
Surface séjour
41 m2
Surface Dépendance(s)
54 m2
Surface terrain
489 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon état
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Assainissement
Fosse à refaire
Informations complémentaires
Maison non raccordée au services des eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé

Terrain

Nombre de lots
2
Eau ville
Possible
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
295 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Au coeur d'un village !
Texte Fiche Vitrine
Maison en pierres offrant une pièce de vie av.cheminée, cuisine ouverte équipée, bureau, s.d'eau + 3 chambres et SdBains à l'étage.
Evolutive avec son débarras aménageable en chambre.
Vous profiterez de ses 2 garages sur son terrain de 489 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Slogan Fiche Vitrine
Belle maison bretonne !