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A VENDRE - MAISON 4 CHAMBRES - MINIAC MORVAN - ILLE ET VILAINE

DESCRIPTION
Ref 18579Sy
PROXIMMO IMMOBILIER , A DECOUVRIR !

A 15 min au SUD de Saint-Malo , proximité du bourg de Miniac-Morvan , des écoles et des commerces . Idéalement située sur l'axe SAINT-MALO / RENNES .
Cette maison indépendante entièrement rénovée en 2021 et décorée avec goût est idéale pour recevoir et vivre au calme , ses équipements de qualité vous apporteront confort et praticité .
Elle se compose :
- D'une grande pièce à vivre d'environ 56 m2 , salon donnant directement sur la terrasse , d'un séjour et d'une cuisine moderne aménagée et équipée , le tout baigné de lumière . Au même niveau : une chambre , une buanderie , un wc . Possibilité d'installer un poêle .
- A l'étage : un espace parental avec une chambre et son coin dressing et une salle de bains .
- Au sous sol : celui ci a été complètement repensé en surface habitable et comprend aujourd'hui deux chambres et un bureau ( ou chambre bébé ) une salle d'eau , un dressing aménagé et un cellier .
Un garage attenant d'environ 32 m2 avec double accès , eau et électricité , porte motorisée .
Coté extérieur : stationnement d'un coté et coin détente de l'autre .
Isolation par les murs , huisseries aluminium , toiture neuve , matériaux de qualité .
Classe énergie : C ( DPE en vigueur )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
SON PRIX : 402315 euros
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur.
Honoraires acquéreur de 4,5 % TTC calculés sur un prix principal de vente de 384990 euros.

Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial indépendant (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )
Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou sylvia@proximmo.org

Un projet de vente ? Avis de valeur offert .
** 402 315 € honoraires inclus | 384 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
175m²
7 Pièce(s)
402 315 € **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1760€.
Votre négociateur

Sylvia SALMON

RSAC : 898 362 736

06.89.54.68.51 / 06.89.54.68.51
sylvia@proximmo.org


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques


Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO COURTIER - SALMON Sylvia | Raison sociale : PROXIMMO Courtier | Adresse siège social : 2 avenue de la Gare - 35600 Redon | Siret : 442274544 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante