Ref 18574-S
PROXIMMO IMMOBILIER , vous propose :
Cette maison de charme d'environ 190 m2 habitables idéalement située à 10 min de l'axe RENNES /NANTES , à 5 min de la gare "Fougeray-Langon et à 20 min de Bain de Bretagne .
Elle se compose :
- Au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée , d'un spacieux salon séjour d'environ 60 m2 donnant sur la terrasse avec une cheminée insert , d'une arrière cuisine , d'une buanderie , d'un wc avec point d'eau , d'un garage d'environ 32 m2 et d'un grenier .
- A l'étage : trois chambres , un wc indépendant , une salle d'eau . Une chambre parentale avec coin dressing et une salle de bains .
- Combles aménagés en partie .
- Attenant à la maison vous trouverez un espace bureau d'environ 26 m2 disposant d'un wc avec point d'eau , entrée indépendante par l'extérieur et places de stationnement . ( Idéal pour télétravail ou profession libérale )
- A l'extérieur : un jardin arboré et clôturé d'environ 1000 m2 , une terrasse bien exposée et une piscine .
Ses atouts :
- Chauffage au sol , pompe à chaleur aérothermie
- Huisseries doubles vitrage
- Volets roulants électriques
- Puits raccordé en partie sur la maison
- Pas de vis à vis
- Charme des poutres , de la pierre et des palis
- Piscine hors sol ( 6.45 x 4.25 )
Classe énergie : B ( DPE en vigueur )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SON PRIX : 431474 euros
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur.
Honoraires acquéreur de 4,5 % TTC calculés sur un prix principal de vente de 412990 euros.
Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )
Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou sylvia@proximmo.org
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** 431 574 € honoraires inclus | 412 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
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