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MAISONS LONGERE TAUPONT 56800 MORBIHAN BRETAGNE
Nouveau

DESCRIPTION

Ref 185921PB

Idéal gîte ou chambres d'hôtes et à proximité du Lac au Duc. Au calme et sans vis à vis, orienté sud, gros potentiel et nombreuses possibilités pour cet ensemble de 340 m² au sol pour une surface totale de 680 m² dont 166 m² habitables à l'heure actuelle. L'ensemble sur un terrain de 6549 m² avec puits.
PRIX HAI : 316.624 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 302.990 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** 316 624 € honoraires inclus | 302 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

680m²

6 Pièce(s)

316 624 € **

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310€ et 5870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Votre négociateur

Philippe BENSADOUN

02.97.26.01.31 / 06.16.74.09.86
philippe@proximmo.org

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56800
Ville
TAUPONT
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
316624 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
680 m2
Surface estimée
680 m2 environ
Surface au sol
340 m2
Surface construite
680 m2 environ
Surface terrain
6549 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Rénovation complète à prévoir.

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Plat
Réglt particulier lotissement
Non
Servitude
Non
Assainissement
Fosse à refaire.
Assainissement collectif
Non

Mandat

Disponibilité
03/03/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
339 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
97 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5870 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
NOMBREUSES POSSIBILITES
Texte Fiche Vitrine
- Idéal gîte ou chambres d'hôtes.
- A proximité du Lac au Duc.
- Au calme et sans vis à vis.
- 340 m² au sol pour une surface totale de 680 m².
- Sur un terrain de 6549 m² avec puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Slogan Fiche Vitrine
BON EMPLACEMENT