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Propriété au calme sur un Hectare de terrain

DESCRIPTION

Ref 18624

Coup de Coeur pour cette ancienne ferme auberge entièrement rénovée offrant, sur plus de 250 m2 hab., un séjour avec cheminée, 6 chambres (2 en R.Ch.) dont une suite parentale, 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, un salon, un coin lecture et un espace détente d'environ 85 m2 donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos sans vis à vis !
Ses autres atouts : Son parc arboré, ses deux garages et son hangar, soit environ 130 m2 de dépendances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
BIEN RARE !

** 504 725 € honoraires inclus | 482 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

266m²

9 Pièce(s)

504 725 € **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Votre négociateur

Laurent LORJOUX

02.99.90.94.50 / 06.38.56.58.30
laurent@proximmo.org

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56130
Ville
NIVILLAC
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
campagne
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
7 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
504725 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
266 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
130 m2
Surface terrain
10156 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Couverture
Ardoises Mixtes
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Corps de ferme
Assainissement
Fosse toutes eaux
Informations complémentaires
Bois et verger

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
3
Puits
Oui

Terrain

Assainissement
individuel
Assainissement collectif
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3920 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Sur un Hectare de terrain !
Texte Fiche Vitrine
Entièrement rénovée, elle offre, sur environ 250 m2 hab., un séjour av.cheminée, 6 ch. (2 en R.Ch.) dont 1 suite parentale, 2 cuis.équipées, un salon et un espace détente d'env. 85 m2 donnant sur une terrasse ensoleillée. Ses autres atouts : Son parc arboré et ses nbreuses dépendances. BIEN RARE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
BIEN RARE !
Slogan Fiche Vitrine
Coup de Coeur pour cette ancienne ferme auberge !