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Exclusivité

DESCRIPTION

Ref 18705

Découvrez, au calme d'un village, cette maison traditionnelle et fonctionnelle offrant sur environ 100 m2 hab. un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, s.d'eau, sur un terrain d'environ 750 m2.
Son atout : Chauffage par aérothermie neuf !
Son point faible : Assainissement à refaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

** 196 450 € honoraires inclus | 187 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

90m²

5 Pièce(s)

196 450 € **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56130
Ville
NIVILLAC
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
196450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
740 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Couverture
Ardoises
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Travaux à prévoir
Assainissement

Terrain

Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

Titre Fiche Vitrine
EXCLUSIVITE PROXIMMO !
Slogan Fiche Vitrine
Au calme d'un village
Texte Fiche Vitrine
Découvrez cette maison traditionnelle et fonctionnelle offrant sur env.100 m2 hab. un séjour lumineux av.cheminée, cuisine séparée équipée, 4 ch. dt 2 en R.Ch., s.d'eau, sur un terrain d'env.750 m2.
Chauffage par aérothermie neuf !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr