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Guipry-Messac (35) 5 chambres centre Messac

DESCRIPTION

Ref 18822

En plein centre de Messac, venez découvrir cette superbe maison de construction récente et réisolée par l'extérieur. Elle est composée au rdc d'une grande entrée, un séjour double, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un pallier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, un WC, un bureau et une autre salle de bain. Dans un environnement de qualité proche de toutes les commodités. Terrain aménagé et clos. Très bon état général.
Maison équipée de panneaux photovoltaïques et disposant d'une cuve récupérateur d'eau de 2000 litres, alors n'hésitez plus !
Ce bien est proposé par Proximmo Jérôme Baigné 06 32 82 49 74.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** 353 200 € honoraires inclus | 337 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

165m²

7 Pièce(s)

353 200 € **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35480
Ville
GUIPRY MESSAC
Pays
FRANCE
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
8 Km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
353200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
164.5 m2
Surface séjour
45.6 m2
Surface terrain
610 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Oui
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2021
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR

Titre Fiche Vitrine
Centre Messac
Slogan Fiche Vitrine
Maison de standing 5 chambres
Texte Fiche Vitrine
Maison 5 chambres 2 salles de bain et 1 salle d'eau, construite en 2004 et ré isolée par l'extérieur. Panneaux solaires, terrain aménagé et clos. Très bon état général.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr