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Maison

DESCRIPTION

Ref 18947

**RARE A LA VENTE**

Maison située dans un écrin de verdure et dans le calme absolu tout en bénéficiant de la proximité du centre ville de redon comprenant :

Au niveau principal : une entrée sur véranda desservant une cuisine aménagée et équipée de 2023, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert.
Au demi palier supérieur : un dégagement, 4 chambres, une salle de bains, WC indépendant.
En souplex : une chambre avec un point d'eau, un bureau, un wc. Garage avec coin buanderie.

Le tout sur un terrain arboré de 941m²

LES PLUS : maison raccordée au tout à l'égout, travaux importants (réfection totale des gouttières, nettoyage et démoussage toiture, mise en peinture des enduits dans leur intégralité)

DPE / CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B

PRIX HAI : 264.500€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** 264 500 € honoraires inclus | 253 110 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

130m²

6 Pièce(s)

264 500 € **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35600
Ville
REDON
Pays
France

Aspects financiers

Prix
264500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1053 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
941 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Fibrociment
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR

Titre Fiche Vitrine
**RARE A LA VENTE**
Slogan Fiche Vitrine
Ecrin de verdure et dans le calme
Texte Fiche Vitrine
Maison comprenant : 1 entrée sur véranda desservant 1cuisine AE de 2023, 1 salon-séjour lumineux avec cheminée insert. Au 1/2 palier supérieur : dégagement, 4 CH, salle de bains, WC.
En souplex : 1 chambre avec point d'eau, 1 bureau, wc. Garage avec coin buanderie. Le tout sur un terrain arboré de 941m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr