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A VENDRE IMMEUBLE + APPARTEMENT 56200 LA GACILLY 150 m2

DESCRIPTION
Ref 18911
Située au coeur du bourg de LA GACILLY, PROXIMMO IMMOBILIER vous propose cet immeuble construit en pierre et couvert en ardoise comprenant:

- Au rez-de-chaussée : Un local commercial avec une pièce principale, avec un poêle à granulés.
surface estimé d'environ 60 m²
Actuellement loué 500€/mois.

- Au premier étage: Un appartement composé d'une pièce de vie avec coin bureau, une chambre, une cuisine avec poêle à bois, une salle de bains avec wc.
- Au deuxième étage : deux chambres, une grande mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, un WC.
Surface estimé d'environ 100 m²
Actuellement loué 300€/mois

Les deux biens sont loués.
loyer annuel : 9 600€

Taux de rentabilité brut: 4,7%

Caractéristiques techniques:
- 154 m² habitables, 198 m² surface sol
- Ouverture en bois double vitrage
- Isolation faite par les murs à la chaux.
- Toiture refaite en 2002
- Isolation laine de verre par le toit et les rampants
- Tout à l'égout
- Ballon d'eau chaude avec production par les panneaux solaires réalisé en 2006
- Chaudière fuel de 2006

Classe énergétique: C
Référence: 18911

PRIX FAI: 201 674€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 192 990 €.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur www.proximmo-immobilier.com
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
** €201 674.00 honoraires inclus | €192 990.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
154m²
8 Pièce(s)
€201 674.00 **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 888€ au (abonnement compris).


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques


Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - La Gacilly | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 1 Rue Montauban - 56200 LA GACILLY | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfectuer 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante