Ref 18911
Située au coeur du bourg de LA GACILLY, PROXIMMO IMMOBILIER vous propose cet immeuble construit en pierre et couvert en ardoise comprenant:
- Au rez-de-chaussée : Un local commercial avec une pièce principale, avec un poêle à granulés.
surface estimé d'environ 60 m²
Actuellement loué 500€/mois.
- Au premier étage: Un appartement composé d'une pièce de vie avec coin bureau, une chambre, une cuisine avec poêle à bois, une salle de bains avec wc.
- Au deuxième étage : deux chambres, une grande mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, un WC.
Surface estimé d'environ 100 m²
Actuellement loué 300€/mois
Les deux biens sont loués.
loyer annuel : 9 600€
Taux de rentabilité brut: 4,7%
Caractéristiques techniques:
- 154 m² habitables, 198 m² surface sol
- Ouverture en bois double vitrage
- Isolation faite par les murs à la chaux.
- Toiture refaite en 2002
- Isolation laine de verre par le toit et les rampants
- Tout à l'égout
- Ballon d'eau chaude avec production par les panneaux solaires réalisé en 2006
- Chaudière fuel de 2006
Classe énergétique: C
Référence: 18911
PRIX FAI: 201 674€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 192 990 €.
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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
** €201 674 honoraires inclus | €192 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
