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Maison neuve à 5 Mn de LA ROCHE BERNARD

Exclusivité

DESCRIPTION

Ref 18923

Coup de Coeur pour cette maison neuve offrant, de plain-pied, une lumineuse pièce de vie avec poële donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau ouvert, buanderie et garage carrelé de 33 m2.
Ses atouts : Construction haut de gamme bénéficiant de toutes les garanties et normes environnementales, bel aménagement des espaces, belle vue sur la campagne, proximité des commerces et écoles.
EN EXCLUSIVITE DANS VOS AGENCES PROXIMMO !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

** 452 475 € honoraires inclus | 432 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

125m²

5 Pièce(s)

452 475 € **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56130
Ville
NIVILLAC
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
452475 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
54 m2
Surface Dépendance(s)
33.53 m2
Surface terrain
558 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Neuf
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Style
Moderne
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux
Informations complémentaires
Vide sanitaire accessible par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui
Informations complémentaires
Aspiration centralisée
Volets brise soleils orientables

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
ADSL possible
Oui

Terrain

Cloture
Grillage
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Paysagé
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2023
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
2416 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
5557 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR

Titre Fiche Vitrine
EXCLUSIVITE PROXIMMO !
Slogan Fiche Vitrine
COUP DE COEUR !
Texte Fiche Vitrine
Maison neuve offrant, de plain-pied, une pièce de vie avec poële donnant sur 1 terrasse ensoleillée, cuis.ouverte équipée, 3 grdes ch. dt 1 suite parentale av.dressing et s.'eau, garage 33 m2. Prestations haut de gamme bénéficiant de toutes les garanties et normes environnementales et bel aménagement des espaces,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr