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MAISON QUESTEMBERT 56230 MORBIHAN BRETAGNE

Nouveau

DESCRIPTION

Ref 18934PB

A 8 minutes du centre de Questembert et à 3 minutes de la gare, au calme, sans vis à vis et en bout d'impasse. Orientée sud, dans un état irréprochable, lumineuse contemporaine de 2019. Vie de plain pied possible, elle se compose au rdc d'une pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc indépendant, d'un local PAC et d'un garage. A l'étage, deux chambres , une salle de bains, un wc indépendant et une mezzanine pouvant devenir une 4ème chambre. Sur un terrain clôturé de 654 m².
PRIX HAI : 284.752 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 272.490 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** 284 752 € honoraires inclus | 272 490 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

120m²

5 Pièce(s)

284 752 € **

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 292€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56230
Ville
QUESTEMBERT
Exposition
Sud
Vue
Jardin
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
284752 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
120 m2
Surface estimée
120 m2 environ
Surface aménageable
101 m2 environ
Surface au sol
81 m2
Surface Utile
120 m2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
654 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat couverture
Neuf
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux
Informations complémentaires
Possibilité d'installer des volets roulants électriques.

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
PAC Air/Eau.
Plafond sous rampants : 30 cm de laine de verre.
Plafond droit : 40 cm de laine de verre.
Murs : 10 cm de laine de verre sur bloc béton.
VMC simple flux hygro B.
Ballon de 190 litres couplé à la PAC.

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Travaux à prévoir
Aucun, état neuf.

Terrain

Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Assainissement
Fosse toutes eaux béton.
Assainissement collectif
Non

Mandat

Disponibilité
31/08/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2019
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
292 EUR
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
42 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Titre Fiche Vitrine
ETAT NEUF
Slogan Fiche Vitrine
CONTEMPORAINE DE 2019
Texte Fiche Vitrine
- Vie de plain pied possible.
- 3 chambres (possibilité 4).
- Très bon classement énergétique.
- Sur un terrain clôturé de 654 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr