Votre recherche

IMMEUBLE DE RAPPORT QUESTEMBERT CENTRE 56230 MORBIHAN BRETAGNE

Exclusivité

DESCRIPTION

Ref 18977PB

EXCLUSIVITE. Pour investisseur .Immeuble de rapport en monopropriété. Dans l'hyper centre de Questembert et dans une rue calme, il se compose de 3 logements actuellement loués. Au rdc : un T.2 de 29 m² avec entrée privative, cour couverte et cave loué 300 € HC. Au dessus , 2 studio en duplex : l'un de 27 m² (ou 17 m² loi Carrez) loué 307 € HC et l'autre de 31 m² (ou 19 m² loi Carrez) loué 284 € HC soit un revenu mensuel total de 891 € HC.
PRIX HAI : 159.874 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 152.990 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** 159 874 € honoraires inclus | 152 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

87m²

4 Pièce(s)

159 874 € **

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Contacter l'agence

Imprimer la fiche

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56230
Ville
QUESTEMBERT
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
159874 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
891 EUR
Provision sur charges
160 EUR
Loyer charges comprises
1051 EUR
Prestations / charges
Eau et électricité.
Taxe Foncière
900 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
87 m2
Surface estimée
87 m2 environ
Surface aménageable
66 m2 environ
Surface au sol
30 m2
Surface Utile
87 m2
Surface terrain
52 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Pas d'amiante.
Pas de plomb.

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Aspect
Plat
Réglt particulier lotissement
Non
Servitude
Non
Assainissement
TAE
Type de zone
Centre ville
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Disponibilité
10/11/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
133 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
306 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021

Titre Fiche Vitrine
IMMEUBLE DE RAPPORT
Slogan Fiche Vitrine
HYPER CENTRE
Texte Fiche Vitrine
- Pour investisseur.
- 3 logements loués.
- Revenu mensuel de 891 € HC.
- Très bon emplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr