MAISON NOYAL MUZILLAC 56190 MORBIHAN BRETAGNE
Ref 19000PB
EXCLUSIVITE. A 12 km des plages de Billiers et 25 km du centre de Vannes, dans un hameau, au calme sans être isolée et sans vis à vis. Enormément de charme pour cette maison en pierres orientée sud. Elle se compose au rdc d'un salon séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc et d'un garage de 30 m² pouvant devenir une suite parentale (après accord d'un changement de destination). A l'étage, un dégagement, 3 chambres et une autre salle d'eau avec wc. Au dessus un grenier. L'ensemble sur un terrain arboré de plus de 1300 m² avec double garage et puits.
PRIX HAI : 253.924 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 242.990 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** 253 924 € honoraires inclus | 242 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
95m²
4 Pièce(s)
253 924 € **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface Dépendance(s)
45 m2
Extérieur
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
Fosse avec bac dégraisseur à refaire.
Etude de sol réalisée.
Devis assainissement fait : 9.726 €
Intérieur
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Informations complémentaires
Isolation intérieur de 60 cm réalisée entre 1978 et 1982.
Plancher bas dalle béton donnant sur un terre-plein.
Ballon électrique de 200 litres.
VMC SF Auto réglable.
Autres
Type de Stationnement
Garage Double
Travaux à prévoir
Traitement de la charpente.
Electricité.
Assainissement.
Remise au goût du jour.
Terrain
Réglt particulier lotissement
Non
Assainissement
Fosse septique à refaire.
Assainissement collectif
Non
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
315 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
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Titre Fiche Vitrine
ENORMEMENT DE CHARME
Slogan Fiche Vitrine
GRAND TERRAIN ARBORE
Texte Fiche Vitrine
- Orientation sud.
- Pas de vis à vis.
- 3 chambres + grenier.
- Double garage.
- Terrain arboré de 1300 m² avec puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mentions légales
Affichage des informations légales : Proximmo Questembert | Raison sociale : PROXIMMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 7, place de la libération - 56230 QUESTEMBERT | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site :
www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
