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MAISON FAMILIALE EN PIERRES 5/6 CHAMBRES - TERRAIN - SAINT SENOUX - ILLE ET VILAINE - BRETAGNE

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DESCRIPTION
Ref 19268
Exclusivité ! 25 minutes de Rennes et quelques minutes d'une gare !

PROXIMMO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette propriété située dans un lieudit paisible, recherché et apprécié par son accessibilité aux voies expresses mais aussi par sa tranquillité et son emplacement.

La propriété est composée de deux maisons en pierres réunies pour offrir une maison familiale d'env 166 m² habitable et env 195 m² au sol avec 5 chambres, un bureau et 2 salles d'eau, une salle de bains ...

Vous retrouverez à l'intérieur le charme de la pierre apparente associé au bois ce qui donnent des pièces très chaleureuses, mais aussi de beaux espaces de vie.

Ainsi la maison se compose :
Au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour d'env 17.76m², un séjour, d'env 32.49m², à suivre un salon avec cheminée insert d'env 28.23 m² ( soit env 78.48 m² au total), puis un espace parental chambre dressing salle d'eau d'env 15.29m².
Première maison premier étage ( escalier séjour ) : un palier 3 chambres et une salle de bains.
Deuxième maison premier étage ( escalier salon ) : un palier deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
A l'avant de la maison un espace terrasse exposé sud ainsi que des places de stationnement en plus de l'appentis en face.
A l'arrière un vaste jardin, avec également une terrasse, différents cabanons de rangement.
Sur le plan technique, la maison est couverte en ardoises naturelles, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique mais aussi de capteurs photovoltaïques orientés Sud, ce qi contribue à son excellente note énergétique B.

Les travaux à envisager : assainissement

Son prix : 264 375 €
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 252 990 €.

Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 présente depuis plus de 9 années sur le secteur pour discuter des différents atouts de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr

** €264 375.00 honoraires inclus | €252 990.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
167m²
9 Pièce(s)
€264 375.00 **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques


Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - Bain-de-Bretagne | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 2 rue Général Chassereaux - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante