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A VENDRE LONGERE EN PIERRES INDEPENDANTE - 4/5 CHAMBRES - JARDIN - LOIRE ATLANTIQUE

DESCRIPTION
Ref 19285
PROXIMMO vous propose cette charmante longère en pierres située en campagne à 5 min de GRAND FOUGERAY - 7 Min de DERVAL et a mi-chemin entre Rennes et Nantes .

Cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité.
La maison est entretenue et soignée, elle se compose au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée / buanderie, d'une cuisine aménagée, d'un séjour salon avec cheminée insert, une chambre avec salle d'eau privative ( entrée distincte possibilité studio) , un toilette séparé et une salle de bains.
A L'étage un palier dessert 4 chambres et un toilette séparé.
Attenant à la maison, un cellier accueille la chaudière à pellets et permet également du stockage.
La maison bénéficie d'une exposition Sud en façade, dispose également d'une dépendance à l'est.

En extérieur, une cour bitumée vous accueille à l'avant et un espace jardin sans vis-à-vis à l'arrière.

Points techniques : ardoises naturelles, chauffage chaudière pellets, ouvertures doubles vitrage, volet roulant sur l'étage
travaux à envisager : assainissement

Sa performance énergétique : D

Son prix : 206 900 euros

Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 présente depuis plus de 9 années sur le secteur pour discuter des différents atouts de cette propriété.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 197 990 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
** €206 900.00 honoraires inclus | €197 990.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
125m²
6 Pièce(s)
€206 900.00 **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques


Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - Derval | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 2 Place Bon Accueil - 44590 DERVAL | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante