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Maison Campénéac avec terrain constructible

Exclusivité

DESCRIPTION

Ref 25242

NOUVEAUTE maison avec terrain entièrement constructible ! Proche bourg de Campénéac, à seulement 8 minutes de Ploërmel.

Dans un environnement calme, petite maison très fonctionnelle avec beaucoup de potentiel composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux grandes chambres.
Attenant, un garage.
Jardin de 1 000 m² entièrement clos, portail.

Travaux à prévoir.

Idéal pour projet locatif ou premier achat.

DPE : F (386 kWh/m2 par an)
GES : C (12 Kg CO2/m2/an)
Date de réalisation de l'audit énergétique et du DPE : 11/06/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

** €99 265 honoraires inclus | €94 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

44m²

3 Pièce(s)

€99 265 **

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56800
Ville
CAMPENEAC
Pays
France
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
99265 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
44 m2
Surface terrain
1030 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Isolation, système de chauffage ( radiateurs électriques anciens et peu performants).
Remplacement de la porte de garage.
Salle de bain à revoir.

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
167 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
386 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR